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26. September 2022
ehret+klein kauft in München daseinstein
MIXED-USE-OBJEKT MIT HOHEM EINZELHANDELSANTEIL
Das Mixed-Use-Objekt daseinstein geht ins Portfolio von ehret+klein über. Foto: daseinstein
Im Rahmen eines Separate Accounts erwirbt ehret+klein Capital Markets das Stadtteil- und Nahversorgungszentrums daseinstein in München-Haidhausen. Verkäufer sind KIRKBI Invest A/S und CELLS Property Investors. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die am Leuchtenbergring zentral gelegene Core-Immobilie umfasst insgesamt rund 30.000 Quadratmeter Mietfläche, davon 16.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Damit ist daseinstein, das nach umfangreicher Sanierung 2009 eröffnet wurde, eines der größten Münchner Nahversorgungszentren innerhalb des Mittleren Rings.
Stabile Mieterstruktur
Die Immobilie verfügt mit bekannten Einzelhändlern, Lebensmittel- und Drogeriegeschäften, einem Fitnessstudio sowie Arztpraxen und Büros über eine stabile und diversifizierte Mieterstruktur. „Wir sind davon überzeugt, dass sich der Teilmarkt in Zukunft weiterhin sehr positiv entwickeln wird. Geplante Realisierungen in unmittelbarer Nähe, wie das projektierte Verwaltungsgebäude der HypoVereinsbank, deuten auf eine dynamische Entwicklung und steigende Attraktivität des Mikrostandortes hin“, erläutert Sebastian Wasser, Geschäftsführer der ehret+klein Capital Marktes GmbH.
Modernisierung geplant
Neben der Transaktion verantwortet ehret+klein Capital Markets zukünftig die aktive Bewirtschaftung der Immobilie. Ziele sind die Modernisierung des Bestandes sowie die Umsetzung weiterer wertsteigender Maßnahmen. Dabei soll der Stadtteilzentrums- und Nahversorgungscharakter der Immobilie erhalten bleiben und darüber hinaus weiter geschärft werden.
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