Mixed-Use / Quartiere

Das Projekt New7 soll Mannheims City beleben.

Visualisierung: blocher partners

Inmitten des pulsierenden Herzens der Quadratestadt Mannheim, im Quadrat N 7 direkt gegenüber den bekannten Kapuzinerplanken, entsteht eine Multi-Use-Immobilie. Sie definiert die Zukunft des urbanen Wohnens und Arbeitens neu.

DIRINGER & SCHEIDEL, traditionsreiches Familienunternehmen aus Mannheim und Projektentwickler im Südwesten Deutschlands, hat sich das ehrgeizige Ziel gesetzt, das ehemalige Kaufhof-Gebäude in eine mischgenutzte Immobilie zu verwandeln, die sowohl ökologisch als auch ästhetisch Maßstäbe setzt. Pünktlich zum Beginn der nächsten wichtigen Bauphase im Rohbau wurde bereits jetzt der Vertrag zum Verkauf der Immobilie unterzeichnet – ein so genannter Forward Deal. Nach Fertigstellung im Jahr 2025 übernimmt ein institutioneller Anleger aus Deutschland das Objekt namens New7.

Tradition trifft Innovation

Seit dem Erwerb des ehemaligen Kaufhofs im Oktober 2020 hat DIRINGER & SCHEIDEL in enger Zusammenarbeit mit Architekturpartner blocher partners aus Stuttgart das visionäre Projekt New7 entwickelt. Das Ergebnis vereint Tradition und Innovation, Nachhaltigkeit und Design. Das Nutzungskonzept sieht eine Mixed-Use-Immobilie vor: Einzelhandelsflächen werden nur im Erdgeschoss eine Rolle spielen, den Großteil des Gebäudes wird Wohnraum einnehmen, gefolgt von Büro- und Praxisflächen.

Innovative Bauweise

Herzstück ist die innovative Holz-Hybridbauweise. Durch die Kombination von Holz – einem natürlichen CO2-Speicher – mit anderen Materialien wird der CO2-Fußabdruck des Gebäudes erheblich reduziert. Dieser Ansatz steht nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für Effizienz: Dank der Vorfertigung der Baumodule aus Holz wird die Bauzeit verkürzt, was den Anwohnern weniger Lärm und Störungen beschert. Nachdem bis auf Untergeschosse und Erdgeschoss alle Stockwerke abgetragen wurden, beginnt in diesen Tagen mit dem Bau zweier innenliegender, zusätzlicher Treppenhäuser – sechs werden es dann insgesamt sein – offiziell der Rohbau. Die Fertigstellung von New7 ist für Ende 2025 geplant.