Cookie-Einstellungen

Diese Webseite verwendet Cookies, um die Bedienfreundlichkeit zu erhöhen.

Informationen zum Datenschutz

16. Oktober 2022

Makler für Innenstadtimmobilien – ja, nein, vielleicht?

NACHHALTIGES ANSIEDLUNGSMANAGEMENT IN INNENSTÄDTEN – GASTBEITRAG
Zentrale Rolle der Gewerbemaklerinnen und -makler im Ansiedlungsprozess auf Basis der LeAn®-Plattform. Grafik: Stadtlabore für Deutschland

Mit Hochdruck arbeitet das Projekt „Stadtlabore für Deutschland“ an der Entwicklung von LeAn® - einem Werkzeug für nachhaltiges Ansiedlungsmanagement in Innenstädten. Was das für die Rolle der Maklerschaft im Prozess bedeutet ...

 

Die „Stadtlabore für Deutschland: Leerstand und Ansiedlung“ haben sich auf den Weg gemacht, eine Blaupause für digitales Leerstandsmanagement und vorausschauendes Ansiedlungsmanagement zu schaffen. Hier nun ein Blick auf die Rolle der Gewerbemaklerinnen und -makler im zukünftigen Ansiedlungsprozess.

Die Rollen bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien in der Innenstadt sind klar verteilt. Zentral hierbei: Die Vermittlung. Im Projekt „Stadtlabore für Deutschland: Leerstand und Ansiedlung“ wird mit LeAn® eine Plattform zur zentralen Steuerung von Leerstand und Ansiedlung geschaffen. Was bedeutet das für die etablierten Rollen? Schnell kann und kommt die Frage auf, welchen Part zukünftig die Maklerschaft übernimmt. Von einem zentralen Akteur auf das Abstellgleis gestellt? Die wirtschaftliche Grundlage des Geschäftsmodells entzogen? Eine Schlussfolgerung, die vorschnell gezogen wird, wenn sich Menschen nicht wirklich mit der Idee des neuen Ökosystems für die Ansiedlung auseinandergesetzt haben.

Maklerschaft in der zentralen Rolle der Kümmerer

Gewerbemaklerinnen und -makler nehmen eine ganz entscheidende Rolle im (zukünftigen) Ansiedlungsprozess ein und wechseln in eine Kümmerer-Rolle. Statt wie bisher kleinteilige Akquisearbeit betreiben zu müssen, aufwendig Neunutzungskonzepte zu suchen und deren Passung händisch zu prüfen und dabei oftmals ohne Dialog mit der Kommune zu agieren, ermöglicht LeAn® einen zielgerichteten und beschleunigten Akquiseprozess. Woher kommt diese neue Effizienz? Mithilfe von LeAn® kann die Maklerschaft auf matchende Nutzungskonzepte je Fläche zurückgreifen und dadurch leerstehende oder -fallende Flächen schneller bedienen. Die Folge: Mehr Leads in der neuen Rolle.

Doch wie es meist im Leben ist: Nichts geht ohne Gegenleistung. Was müssen also die Makler:innen einbringen? Die Grundvoraussetzung für die LeAn®-Nutzung ist vergleichsweise niedrig. So gilt es, sich mit dem neuen Ansiedlungsprozess und den Möglichkeiten von LeAn® offen auseinanderzusetzen, um ein Verständnis für das Vorgehen zu erlangen. Die Registrierung und der Austausch mit der jeweiligen Kommune sind dann der logische Schritt – über Schnittstellen nach OpenImmo-Prinzip können dann sogar bequem die eigenen Daten eingespielt werden. Somit besteht die Gegenleistung im Kern in einer Offenheit für die neue Vorgehensweise. Das sollte doch einen Versuch wert sein.

Das Projekt wird vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz gefördert und hat eine Laufzeit bis Dezember 2022. Die beteiligten Modellstädte sind: Bremen, Erfurt, Hanau, Karlsruhe, Köln, Langenfeld, Leipzig, Lübeck, Lüneburg, Mönchengladbach, Nürnberg, Rostock, Saarbrücken und Würzburg. Spannende Impulse von innovativen Köpfen, alles zur digitalen Plattform LeAn® und verschiedene Leuchtturmbeispiele aus der Praxis werden beim digitalen Gipfeltreffen am 09. November 2022 präsentiert. Die Anmeldung für das kostenfreie Projekt-Event ist unter folgendem Link möglich: https://bit.ly/gipfeltreffen-stadtlabore

 

Unsere Werbepartner

Impressum Datenschutz Cookie-Einstellungen Über uns

HANDELSIMMOBILIEN HEUTE (HIH) ist ein Nachrichten- und Serviceportal für die gesamte Handelsimmobilienbranche in Zusammenarbeit mit renommierten Verbänden und Instituten.