Center der Woche

Einem umfangreichem Refurbishment hat sich das Rathaus Center Pankow unterzogen. Visualisierung: Jagdfeld RE

Die Aufenthaltsqualität für Besucherinnen und Besucher wurde sichtbar erhöht. Visualisierung: Jagdfeld RE

Hervorragende Lage und verkehrstechnisch gut angebunden: Rathaus Center Pankow (Foto: Jagdfeld RE)

Während der jahrelangen Strukturkrise bereits einige Shoppingcenter zum Opfer gefallen sind, wird das „Rathaus-Center Pankow“ attraktiver und größer. Mehr als 15 Millionen Euro hat Asset Manager „Jagdfeld Real Estate“ jetzt in das Einkaufszentrum investiert, um es zu modernisieren und zu erweitern. Mit Erfolg: Angesagte Labels haben sofort „angebissen“ und bringen neue Zielgruppen. Schon reichen die Flächen nicht aus, um alle Interessenten zu berücksichtigen.

Inmitten der Strukturkrise des Einzelhandels, noch verstärkt um Corona, machten sich die Experten von Asset Manager „Jagdfeld Real Estate“ an die Umsetzung ihrer ehrgeizigen Pläne, das 1999 eröffnet „Rathaus-Center Pankow“ einer umfassenden Verjüngungskur bei einer gleichzeitigen Erweiterung zu unterziehen. Denn die Dürener Retail-Spezialisten waren überzeugt davon, den prosperierenden Marktplatz inmitten des historischen Pankows – das „Rathaus-Center“ beherbergt über 80 Geschäfte und Büroflächen sowie ein Ärztezentrum – in eine ebenso erfolgreiche Zukunft führen zu können.

„Als Magnet der innerstädtischen Entwicklung, um den herum sich eine vitale Handelsstruktur gebildet hat, wird das ´Rathaus-Center Pankow´ gestärkt aus der Strukturkrise im Einzelhandel herauskommen. Deswegen haben wir nicht gezögert und konnten auch unsere institutionellen Investoren überzeugen“, erläutert Benedikt Jagdfeld, Chef und Inhaber des Asset Managers „Jagdfeld Real Estate“, der das „Rathaus-Center Pankow“ entwickelt hat und von Anbeginn managt.

So investierten die Dürener jetzt mehr als € 15 Mio. in Refurbishment und Erweiterung des größten Einkaufszentrums in Pankow: Mall- und Zugangsbereiche zum Center wurden modernisiert und haben u.a. nach einem neuen Farbkonzept gestaltete Decken erhalten; hinzu kommen moderne Loungebereiche mit Stromanschluss zu Verbesserung der Aufenthaltsqualität, ein innovatives und energiesparendes Beleuchtungskonzept, ein überarbeitetes Wegeleitsystem und aufgewertete Bereiche vor den Aufzügen.

Darüber hinaus wurde das Center um 2100 m² oder 7% neue Flächen erweitert, womit es jetzt mehr als 32.000 m² Fläche umfasst – und damit immer noch nicht alle Mietinteressenten berücksichtigen kann. „Unser Erfolgsrezept ist, dass wir uns frühzeitig um unser Center und unsere Mieter kümmern und proaktiv handeln. Dabei loten wir die Interessen zwischen Investoren, Mietern und Kunden stets aufs Neue aus und versuchen potentiell notwendige Kursänderungen so früh wie möglich zu antizipieren und sodann rasch umzusetzen“, erklärt Jagdfeld.

Der Lohn der Arbeit: Mit „TK Maxx“ hat sich ein angesagter Händler für das „Rathaus-Center“ entschieden und dort auf 1.700 m² zugleich seine erste Filiale in Pankow eröffnet. Rossmann vergrößert sich um ein Drittel auf 1.000 m². Und mit „Lindner-Esskultur“ wagt sich das traditionsreiche Berliner Feinkostgeschäft jetzt auch erstmals ins Herz des größten Berliner Bezirks – ebenfalls eine angesagte Adresse, die sich ihre Standorte sehr genau aussucht. Der „Berliner Morgenpost“ war dies daher auch einen eigenen Bericht wert, die die „Lindner“-Filiale nicht nur als ein „Synonym für einen gutbürgerlich-genussvollen Lebensstil“ sieht, sondern auch Ausdruck einer jahrelangen positiven Entwicklung mit dem Ergebnis einer Aufwertung von Center und Bezirk. „Konsequente und kontinuierliche Transformation statt Disruption – das ist unser Ziel“, freut sich Jagdfeld über das Lob der Presse. „Damit ersparen sich Investoren deutlich größere Investitionen in der Zukunft:“