Geschäftshäuser in Top-Lagen

Der Gewerbeimmobilienspezialist Prelios plant die Auflage des „Prelios German Retail Property Fund Germany“ mit einem Zielvolumen von etwa 280 Millionen Euro für deutsche und internationale institutionelle Investoren. Die Fremdkapitalquote soll maximal 35 bis 40 Prozent betragen. Der geschlossene Fonds nach Luxemburger Recht wird eine „Core+“- Investment Strategie verfolgen. Er hat neben Shopping und Fachmarktzentren auch Kaufhäuser und High-Street-Einzelhandelsimmobilien mit einem Objektvolumen ab 20 Millionen Euro in westdeutschen Städten mit einem Einzugsgebiet mit mindestens 100.000 Personen und Berlin im Fokus. Eine Genehmigung des Fonds durch die Luxemburger Finanzaufsicht soll Mitte 2016 vorliegen. Anfang 2017 ist der operative Start des Fonds vorgesehen.

 

Nico Tates, Head of Investment Management bei Prelios, erläutert: „Prelios wird beim „Prelios German Retail Property Fund Germany“ eine Core+ Investment- Strategie verfolgen. Das heißt konkret, dass wir ausschließlich in gering performende Einzelhandelsimmobilien investieren wollen, bei denen das wirtschaftliche Potenzial nicht ausgeschöpft ist. Wenn wir hier Möglichkeiten einer wesentlichen Wertsteigerung durch Optimierung und Repositionierung sehen, wollen wir für den Fonds investieren.“
Tates weiter: „Das Fonds Management erweitert das bereits vorhandene Leistungsangebot von Prelios in Deutschland um eine attraktive Investitionsmöglichkeit für institutionelle Investoren. Als einer von wenigen Anbietern kann Prelios alle relevanten Leistungen inhouse erbringen und verfügt sowohl über einen Track Record im Refurbishment und Betrieb von Einzelhandelsimmobilien als auch über ein erfahrenes Fonds Management Team. Wir gehen davon aus, ab Anfang 2017 operativ starten zu können.“

 

Unter der Leitung von Nico Tates werden vom Frankfurter Team die Bereiche „Investment Management“ und „Separate Account Investment Management“ abgedeckt. Das Serviceangebot „Separate Account Investment Management“ richtet sich an Investoren, die in Deutschland in Gewerbeimmobilien investieren wollen, aber über keine eigene Investitionsplattform verfügen. Prelios Immobilien Management begleitete von 2009 bis 2015 aktiv Transaktionen im Volumen von rund 3,6 Milliarden Euro. In Italien managt die Konzernmutter Prelios in Italien 29 Fonds mit einem Gesamtvolumen von mehr als 3,5 Milliarden Euro AUM. Das Volumen der betreuten Assets under Management liegt heute in Deutschland bei rund 2 Milliarden Euro.