DAS EHI STELLT NEUE ZAHLEN FÜR SHOPPING CENTER IN DEUTSCHLAND VOR. REVITALI­SIERUNG BESTEHENDER OBJEKTE STEHT IM FOKUS, WÄHREND NEU­BAUTEN ZURÜCK­GEHEN.
Die erste Modenschau in der 2016 eröffneten Emsgalerie verfolgten 90.000 Center-Besucher. Foto: Emsgalerie
Die Shopping-Center-Neueröffnungen von 2010 bis 2015. Grafik: EHI
Der Shopping Center-Markt tritt in eine neue Phase. Nachdem über die letzten zwei Dekaden durchschnittlich über zehn Center pro Jahr eröffnet wurden – im Rekordjahr 2001 waren es sogar 21 Center – waren es in 2016 nur drei neue Shopping Center. Das geht es Zahlen des EHI hervor.
Damit tritt der Markt von einer Boom- in eine Reifephase ein. Es ist zu erwarten, dass künftig die Revitalisierungen der bestehenden 479 Center in Deutschland mehr Investitionen bedürfen als die Neubauten.
Mehr Revitalisierung als Neubau
„Wenn ein Shopping Center heute Konsumenten anlocken möchte, geht das nur mit einer Profilierung über Aufenthaltsqualität und Mietermix – das bedeutet also mehr Aufwand bei mehr Wettbewerb“, beschreibt Marco Atzberger, Mitglied der Geschäftsleitung im EHI, die veränderte Ausgangssituation für Verbraucher und Center.
479 Center mit einer Gesamtfläche von 15,4 Millionen Quadratmeter gibt es zurzeit in Deutschland. Davon sind nur drei in 2016 entstanden. Mit den Mercaden in Dorsten, der Ems-Galerie in Rheine und Q6/Q7 in Mannheim bleiben alle neuen Center in 2016 unter einer Fläche von 20.000 Quadratmetern.
Zurückhaltende Planung für Einkaufszentren 2017
Für 2017 sieht die Planung noch zurückhaltender aus. Aus dem Planungsstand ist noch nicht ersichtlich, ob die vier angedachten Objekte überhaupt Shopping Center werden oder sich dann doch ein oder zwei als Fachmarktcenter herausstellen. Fakt ist, dass die Planungen in Stuttgart, Halver und Neutraubling mit 11.000 Quadratmeter eher klein sind und ein viertes in Weil am Rhein ebenfalls unter 20.000 Quadratmeter bleibt. Es werden aber nicht nur die Flächen der Center kleiner. Auch die Städte, in denen sie eröffnet werden, sind eher mittlerer Größenordnung. Der Shopping-Center-Markt verändert sich nach den Jahren des Booms hin zu einer Reifephase.
Da bereits eine hohe Dichte an Shopping-Centern besonders in Innenstadt- und Stadtteillagen besteht, haben wir aktuell ein sehr verlangsamtes Wachstum hinsichtlich Shopping-Center-Neueröffnungen. Diese Marktlage führt dazu, dass Investitionen im Shopping-Center-Markt künftig eher auf Revitalisierungen entfallen.
Shopping-Center-Forum 2017 in Bonn
Diese und weitere Ergebnisse aus der EHI-Forschung zu Shopping Centern stellt Marco Atzberger, EHI-Geschäftsleitung und Experte für Handelsimmobilien, auf dem „Deutschen Shopping-Center Forum“ von EHI und German Council of Shopping Centers am 9. und 10. Mai 2017 in Bonn vor. Schon vergangenes Jahr wurde dort bei der Vorstellung des "Shopping-Center-Reports 2016" deutlich, dass die Wachstumsphase für Einkaufszentren vorbei ist.
Der deutsche Bundesgerichtshof hat sich im Rechtsstreit des Bundeskartellamts mit Amazon an die Seite der Wettbewerbshütenden gestellt. Die Einstufung als Unternehmen mit „überragender marktübergreifender Bedeutung für den Wettbewerb" war der erste Schritt in einem zweistufigen Verfahren. In einem zweiten Schritt könnten dem Konzern bestimmte Praktiken verboten werden. So könnte es...
Die Hahn Gruppe hat Non-Food-Discounter TEDi an drei Standorten als neuen langfristigen Mieter gewinnen können. Der expansionsstarke Einzelhändler entschied sich für die Fachmarktzentren in Marl, Rothenburg ob der Tauber und Essen.In Marl (NRW) hat TEDi bereits Ende März eine Filiale in einem Nahversorgungszentrum der Hahn Gruppe eröffnet. Die im Jahr...
Nur 28 Prozent von 2.038 befragten Büroangestellten haben Angst, durch den Einsatz von KI ihren Job zu verlieren. Dies ist eine der wichtigsten Aussagen einer Studie von Slack und Yougov. Der Grund für die geringe Sorge soll darin liegen, dass die ersten Erfahrungen ernüchternd waren: Nur sieben Prozent waren der...
Wöhrl schließt einen seiner zwei Standorte in Würzburg. Der Nürnberger Modehändler beendet den Mietvertrag des Standorts Modehaus Völk am Marktplatz in Würzburg, teilte Wöhrl unlängst mit. Der Vertrag endet mit Wirkung zum 31. März 2025. Anschließend soll der Fokus auf dem Würzburger Haupthaus liegen.Die schließende Filialen, die seit 1985 besteht...
Hugo Boss will sich komplett von seinem Russland-Geschäft trennen. Der Modekonzern wolle seine russische Tochtergesellschaft an den langjährigen Großhandelspartner
Stockmann JSC verkaufen, teilte eine Sprecherin des Luxuslabels mit. Die Übernahme des Geschäfts durch eine
europäische Behörde stehe noch aus. Die russischen Behörden hätten
bereits zugestimmt. Zuvor hatte die russische Nachrichtenagentur...
Ikea-Kundinnen und -Kunden müssen am heutigen Freitag möglicherweise längere Wartezeiten in Kauf nehmen. Bei bundesweiten Streikaktionen nimmt die Gewerkschaft Verdi diesmal den Möbelhändler in den Mittelpunkt. Im stockenden Tarifkonflikt ruft die Gewerkschaft
Verdi die Beschäftigten im Einzel- und Großhandel erneut zu einem
bundesweiten Streiktag auf. Heute sollen dabei vor allem...
Rossmann will in diesem Jahr deutlich mehr in ihre Drogeriemärkte
investieren. Das Filialnetz soll weiter wachsen, die bestehenden
Läden modernisiert werden. Die Drogeriemarktkette Rossmann steckt mehr Geld in
ihre Läden und will das Filialnetz weiter ausbauen. 50 Millionen
Euro sollen in diesem Jahr allein in 75 neue Geschäfte in Deutschland...
HANDELSIMMOBILIEN HEUTE (HIH) ist ein Nachrichten- und Serviceportal für die gesamte Handelsimmobilienbranche in Zusammenarbeit mit renommierten Verbänden und Instituten.