Shopping Center

Im Ruhr Park in Bochum laufen die Vorbereitung zum Questing-Konzepts Boda Borg – Eröffnung ist im Frühjahr.

Foto: Daniel Schäfer / URW

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) betreibt derzeit in der Region Deutschland und Österreich 21 Standorte: 19 in Deutschland, acht davon im eigenen Portfolio der Gruppe, sowie zwei in Österreich. Für diese 21 Standorte wurden im vergangenen Jahr insgesamt 714 Mietverträge geschlossen.

Für die Kern-Standorte im Portfolio rund um das Westfield Centro in Oberhausen, den Ruhr Park in Bochum sowie die Westfield Shopping City Süd in Vösendorf im Großraum Wien und das Westfield Donau Zentrum in Wien liegt die Leerstandsquote im Durchschnitt bei unter zwei Prozent. Zusätzlich hat sich auch beim Mixed-use-Projekt Westfield Hamburg-Überseequartier, das URW in der Hamburger HafenCity entwickelt und das am 25. April eröffnen wird, viel getan. Die Vermietungsquote für den Bereich Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit liegt mittlerweile bei gut 90 Prozent. Die vor Jahren vom Unternehmen etablierte Vermietungsstrategie bewährt sich insbesondere in der aktuellen Marktlage.

Management auf Wachstumskurs

Die Geschäftsdivision URW Real Estate Management, in der für den deutschen Markt das Management von Handelsimmobilien für Investorenpartner gebündelt ist, befindet sich weiter auf Wachstumskurs. Im Jahr 2023 wurden die Managementverträge für die Standorte WILMA (Eigentümer Ivanhoé Cambridge) und Gropius Passagen (Nuveen/URW) in Berlin, die Düsseldorf Arcaden (Hines) sowie für die Köln Arcaden, Spandau Arcaden in Berlin und Riem Arcaden in München (Union Investment) langfristig verlängert. Die Division steht für knapp die Hälfte der Mietfläche und Mietverträge im deutschen Portfolio von URW und strebt sowohl für Deutschland und Österreich ein konsequentes Wachstum an.

Highlights des Marketings

Westfield Rise, hauseigene Agentur für Media und Brand Experience, verzeichnete im Jahr 2023 mit insgesamt 350 Kampagnen und Markenaktivierungen eine neue Rekordzahl. Highlights waren im Westfield Centro die Samsung-Galaxy-Pop-up-Fläche als einzige in Deutschland, der Karo-Kauer-Show-Truck und der Polestar-Container-Showroom in der Westfield Shopping City Süd in Österreich. In 2024 wird die Aufnahme des Westfield Hamburg-Überseequartier ins Portfolio für Media und Brand Experience ein Highlight.

Tops im Vermietungsgeschäft

Im Westfield Centro in Oberhausen vergrößert sich der Zara-Store auf 6000 Quadratmeter zum größten Flagship-Store in Deutschland – Eröffnung ist 2025. Zudem kommt adidas als Neuzugang im Center hinzu. In den Spandau Arcaden in Berlin ist Highlight die Eröffnung des  Fahrradanbieters Radhaus auf 3500 Quadratmetern. Der Ruhr Park in Bochum bereitet sich auf die Eröffnung des Questing-Konzepts Boda Borg im Frühjahr 2024 vor. Für das urbane Mixed-use-Quartier Westfield Hamburg-Überseequartier sind im Jahr 2023 mehrere zentrale Partner an Bord geholt worden, und die Vermietungsquote für den Bereich Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit, also sämtliche Entertainment- und Kulturangebote, liegt mittlerweile bei über 90 Prozent.