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21. Dezember 2020
Hahn Gruppe legt Grundstein für neuen Retail-Fonds
ERSTE AKQUISITION IST EIN FACHMARKTZENTRUM IN PFUNGSTADT
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe. Foto: HAHN Gruppe
Die Hahn Gruppe hat für den institutionellen Immobilien-Spezial-AIF „HAHN German Retail Fund IV“ das Fachmarktzentrum Pfungstadt in Hessen erworben. Verkäufer ist ein weiterer institutioneller Immobilienfonds, der von der Hahn Gruppe gemanagt wird.
Die Rechtsanwaltskanzlei Arnecke Sibeth Dabelstein war bei der Transaktion für den Käufer beratend tätig. Der Verkäufer wurde durch DLA Piper rechtlich beraten. Die Immobilienwertermittlung erfolgte durch JLL. Der Übergang des Objekts hat Anfang Dezember 2020 stattgefunden. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 27 Millionen Euro.
Langfristige Ankermieter
Die 2007 bis 2009 erbaute Handelsimmobilie in Pfungstadt besteht aus fünf Gebäudekörpern und verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 15.000 Quadratmetern. Bei den langfristigen Ankermietern handelt es sich um EDEKA und toom, die einen Verbrauchermarkt beziehungsweise einen Bau- und Gartenmarkt am Standort betreiben. Das Fachmarktzentrum liegt am nordwestlichen Rand der Kernstadt und überzeugt als langjährig etablierter und frequenzstarker Versorgungsstandort für die Region. Es profitiert von seiner sehr verkehrsgünstigen Lage, der guten Werbesichtbarkeit sowie dem großzügigen Pkw-Stellplatzangebot.
180 Millionen Euro Volumen angestrebt
Das Fachmarktzentrum Pfungstadt stellt die erste Akquisition des neu aufgelegten HAHN German Retail Fund IV dar. Der offene Spezial-AIF strebt ein Zielvolumen von mindestens rund 180 Millionen Euro an und investiert in großflächige Core-Handelsimmobilien, beispielsweise Fachmarktzentren, Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser und Baumärkte. Zwei kommunale Versorgungsverbände haben insgesamt rund 100 Millionen Euro Eigenkapital gezeichnet.
Gute Geschäftstendenz erwartet
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe, unterstreicht das Potenzial und die Investitionssicherheit des Anlagesegments großflächiger Einzelhandel: „Die Ankermieter der Immobilien sind überwiegend Lebensmittel- sowie Bau- und Gartenmärkte. Diese Branchen haben ihre langjährig erfreuliche Entwicklung im Ausnahmejahr 2020 nochmals beschleunigt fortgesetzt. Auch nach Bewältigung der Corona-Krise erwarten wir eine unverändert gute Geschäftstendenz und expansionsstarke Betreiber. Mit dem HAHN German Retail Fund IV können institutionelle Investoren an dieser positiven Entwicklung partizipieren.“
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