Wiesbadener Fachmarktzentrum hat große Anziehungskraft

Die redos Gruppe hat das Äppelallee-Center in Wiesbaden gekauft. Foto: redos

Die auf großflächige Einzelhandelsimmobilien spezialisierte redos Gruppe aus Hamburg hat das Äppelallee-Center in Wiesbaden erworben. Der Ankauf erfolgte für den Spezial-AIF „Redos Einzelhandel Deutschland III“.

Der Spezial-AIF „Redos Einzelhandel Deutschland III“ investiert deutschlandweit in wertstabile Fachmarktzentren und fachmarktorientierte Einkaufszentren mit wirtschaftlichem Entwicklungspotenzial. Der Fonds wurde 2019 durch redos und Union Investment aufgelegt. Union Investment hat in ihrem breiten Anlegernetzwerk das notwendige Eigenkapital akquiriert und übernimmt als KVG die Administration des Fonds. Redos verantwortet das Fonds-, Asset- und Transaktionsmanagement sowie die Vermietung.

Verkäufer des hybriden Fachmarktzentrums mit einer Mietfläche von rund 26.000 Quadratmetern ist der offene Immobilien Spezial-AIF „Pradera Open Ended Retail Fund“, der durch die Service-KVG INTREAL administriert wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Attraktiver Mieter-Mix

Das zuletzt im Jahr 2010 revitalisierte Center ist Teil einer großen Fachmarktagglomeration, die weit über die hessische Landeshauptstadt hinaus große Anziehungskraft entfaltet. Derzeitige Ankermieter sind real und Media Markt. Das nahezu vollvermietete Center zählt insgesamt 38 Mieteinheiten und bietet einen attraktiven Mietermix. Die Liegenschaft umfasst etwa 69.500 Quadratmeter Grundstücksfläche und Stellplätze für rund 1160 Pkw. Das Center wurde zuletzt vom Fonds- und Asset-Manager Pradera gemanagt.

„Mit dem Äppelallee-Center haben wir ein vielversprechendes frequenz- und umsatzstarkes Objekt für unseren Spezial-AIF gesichert. Lage und Erreichbarkeit sind außergewöhnlich gut. Vor diesem Hintergrund sehen wir hier attraktive Vermietungsperspektiven und damit deutliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial“, sagt Frank Eckervogt, Managing Director bei redos.

Erfolgreiche Transaktion

„Wir freuen uns, dass der Verkauf des Äppelallee-Centers in einem aktuell schwierigen Marktumfeld für Einzelhandelsimmobilien zu einem attraktiven Kaufpreis erfolgreich für den Pradera Open Ended Retail Fund abgeschlossen werden konnte“, sagt Colin Campbell, Chairman von Pradera.

Redos wurde bei der Transaktion von REIUS Rechtsanwälte und von EY begleitet. Pradera wurde von Frantzen Steinhardt Wehle Rechtsanwälte, CBRE Capital Markets und CBRE Building Consultancy beraten.