Fachmarkt & Hybrid Center

Die Investoren Mitiska-Reim und Luxembourg Investment Group (LIG) haben in einem gemeinsamen Joint Venture das Fachmarktzentrum an der Lürriper Straße in Mönchengladbach erworben. Die Modernisierung und Umstrukturierung der Handels-, Büro- und Dienstleistungsflächen hat begonnen. Parallel dazu kann Bienen & Partner  mit einem Startup-Unternehmen aus Berlin bereits einen ersten Mieter über eine Fläche von bis zu 1.000 qm  vermelden.

 

Spätestens mit der geplanten Fertigstellung der ersten Gebäude der Seestadt mg+ im Jahr 2020 wird sich die mengenmäßige Gewichtung der in Mönchengladbach mit der Bahn ankommenden Menschen hinsichtlich der Verteilung auf die Ausgänge des Hauptbahnhofs verändern: Statt der bisherigen stärkeren Passantenfrequenz in Richtung Innenstadt werden zukünftig viele Ankommende auch den Hinterausgang des Bahnhofsgebäudes nutzen, um zu ihren Arbeitsplätzen oder ihren Wohnungen in der Seestadt mg+ zu gelangen.

Mit Blick auf diese Entwicklung hat Mitiska-Reim, führender Investor für europäische Fachmarktzentren, im Joint-Venture mit der Luxembourg Investment Group, das im rückwärtigen Bereich des Hauptbahnhofs gelegene Areal auf der Lürriper Straße erworben, um dieses zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Mitiska-Reim hat mit der Revitalisierung von Fachmarktzentren, insbesondere an schwierigen Standorten weitreichende Erfahrung gesammelt. Insgesamt hat das Unternehmen bereits 56 Objekte in Europa mit einer Fläche von ca. einer halben Million Quadratmeter erfolgreich umstrukturiert bzw. revitalisiert.

Bei der geplanten Modernisierung des Fachmarktzentrums werden die vorhandenen Einzelhandelsflächen, unter Beibehaltung der Gesamtfläche, neu strukturiert und es werden zusätzliche moderne Flächen für Büro und Dienstleistungen geschaffen. Die Liegenschaft wird durch die Modernisierungsmaßnahmen in einen modernen und zeitgemäßen Zustand versetzt, wobei gleichzeitig die Attraktivität der Rückseite des Hauptbahnhofs gesteigert wird. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen der Mönchengladbacher City, dem Platz der Republik und der künftigen Seestadt mg+.

 

„Mit unserer Erfahrung bei der Revitalisierung von Fachmarktzentren in ganz Europa sowie der guten Bausubstanz des bestehenden Fachmarktzentrums wollen wir dazu beitragen, den Aufschwung in Mönchengladbach mitzugestalten und die positive Entwicklung der Stadt mit der Aufwertung des lange Zeit als Schattendasein fristenden Bereichs des Hauptbahnhofs zu untermauern“, so Stefan Klug, Investment-Director von Mitiska-Reim.