In Wolfenbüttel hat man eine gute Antwort auf die inzwischen in vielen Städten gestellte Frage nach der Zukunft einstiger Warenhausstandorte gefunden. Vor ziemlich genau sechs Jahren schloss hier das einst erfolgreiche Hertie-Haus seine Türen. Lange war ungewiss, wie es weitergehen sollte, aber nach einem durchgeführten Investorenwettbewerb hat nun die iandus Unternehmensgruppe GmbH & Co. KG aus Düsseldorf den Zuschlag erhalten und wird hier das multifunktionale Geschäftshaus „Löwentor“ entwickeln, das im Herbst 2017 eröffnen soll.
Der Offenlegungsbeschluss für den vorhabenbezogenen B-Plan wurde bereits einstimmig seitens der Stadt getroffen. Im Herbst diesen Jahres wird die Baugenehmigung erteilt, im Winter beginnen die Abbrucharbeiten. Insgesamt 8.500 qm moderne Handels- und Dienstleistungsmietflächen werden hier entstehen, dazu rund 1.400 qm hochwertige Büros sowie 160 komfortable Parkplätze. Sämtliche Fassaden sind maßstäblich und harmonisch an die kleinteilige Optik der historischen Altstadt eingepasst worden, dahinter liegen die in der Innenstadt heute fehlenden und nachgefragten marktgängigen Shopflächengrößen zwischen 50 und 2.000 qm, ausgerüstet mit modernster Gebäudetechnik und nach neuesten Energiestandards in bester Passanten-Lauflage. Einen besonders stimmungsvollen Akzent stellt die Gastronomiefläche dar, die auf zwei Ebenen einen einmaligen Blick auf das gegenüberliegende Renaissanceschloss der Stadt bietet und für die ein Platz mit 130 Außen-Sitzplätzen – in bevorzugter Sonnenlage – geschaffen wurde.
Namhafte Mieter aus den Bereichen Young Fashion, Mode, Schuhe, Sport, Elektronik, Fitness, Lebensmittel/Biolebensmittel, Drogeriewaren und Accessoires werden neue Impulse in die Innenstadt bringen und das innerstädtische Angebot attraktiv ergänzen. Parallel zur Projektrealisierung wird die Stadt die umliegenden Straßen und den Schlossplatz hochwertig neu gestalten und damit einen wichtigen ergänzenden Beitrag zur Aufwertung der Fußgängerzone und damit auch der Aufenthaltsqualität leisten.
Benedikt Schmidt-Waechter, geschäftsführender Gesellschafter der iandus-Gruppe, die bereits erfolgreich die Kaufhaus-Standorte Andernach, Langenfeld, Ratingen und Husum entwickelt hat: „Schon im Zuge des Investorenwettbewerbs haben wir eine gründliche Marktrecherche zur zukünftigen Nutzung des ehemaligen Hertie-Hauses vorgenommen. Wolfenbüttel ist ein sehr attraktiver Handelsstandort, und es besteht eine rege Nachfrage an gut geschnittenen und modernen Handelsflächen, die es in der historischen Innenstadt nur in geringer Zahl gibt. Neben den heute bestehenden Geschäften gibt es eine ganze Reihe anderer Einzelhandelskonzepte, die sich gerne in Wolfenbüttel ansiedeln möchten. Die Innenstadt wird mit mehr Frequenz und Wettbewerb vor allem auch für junge Leute noch attraktiver. Davon profitieren dann die umliegenden Geschäfte und die Gastronomie. Daher sehen wir in dieser Top-Lage viel Potenzial, um ein gut frequentiertes und lebendiges Geschäftshaus entwickeln zu können.“ Weitere Informationen: www.iandus.de
PROJEKT KOMPAKT: Standort: Wolfenbüttel (ehemaliges Hertie-Haus am Eingang zur Innenstadt) Entwickler: iandus Unternehmensgruppe GmbH & Co. KG Geplante Eröffnung: Herbst 2017 Mietfläche: 10.000 qm Anzahl Shops: 8-10 (EG und 1.OG) Gastronomie: ca. 130 Außensitzplätze mit Schlossblick Anzahl Parkplätze: ca. 160
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