Mixed-Use / Quartiere

ECE und ihre Partner realisieren in der Hamburger HafenCity ein Projekt im Quartier Elbbrücken. Hier das Baufeld 114 in der Visualisierung von KPW Papay Warncke und Partner Architekten (Hamburg, linker Teil) sowie das Baufeld 116 (rechter Teil) von Diener & Diener (Basel).

Visualisierung des Baufelds 113 von Blauraum Architekten (Hamburg).

Visualisierung des Baufelds 115 von Heide & von Beckerath (Berlin).

Im Quartier Elbbrücken in der östlichen HafenCity in Hamburg entsteht auf den Baufeldern 113 bis 116 ein neues, innovatives Gebäudeensemble mit vielfältigen Nutzungen. Highlight und Anziehungspunkt des Mixed-Use-Projekts ist das Digital Art Museum, das digitale Kunst des internationalen Künstlerkollektivs „teamLab“ erlebbar macht und das größte Museum für digitale Kunst in Europa sein wird.

Weitere Bausteine des Gebäudeensembles sind rund 600 attraktive Miet- und Eigentumswohnungen in außergewöhnlicher Lage, ein internationales, öffentlich gefördertes Studierendenwohnheim mit weiteren rund 260 Wohnungen zu günstigen Mieten, eine Kindertagesstätte sowie ergänzende Flächen.

Für das an Baakenhafen und Elbe beiderseitig am Wasser gelegene Projekt hat die Hamburger ECE zusammen mit Harmonia Immobilien und dem Studierendenwerk Hamburg bereits erfolgreich ein architektonisches Workshopverfahren durchgeführt, an der auch die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen und natürlich die HafenCity beteiligt waren. 

Ergebnisse des Workshopverfahrens

Es wurden insgesamt fünf Architekten-Gewinner für die einzelnen Gebäudeteile auf den vier Baufeldern ermittelt. Die Gewinnerentwürfe kommen vom Atelier Kempe Thill, Rotterdam, und blauraum Architekten, Hamburg (beide Baufeld 113), KPW Papay Warncke und Partner Architekten, Hamburg (Baufeld 114), Heide & von Beckerath, Berlin (Baufeld 115) sowie Diener & Diener Architekten, Basel (Baufeld 116).

Die Entwürfe sorgen durch verschiedene Höhen und Kubaturen, mit gläsernen Hochpunkten und individuellen Fassadengestaltungen in Klinkeroptik, Keramik und gefärbtem Recyclingbeton für eine abwechslungsreiche Gestaltung. Ein hoher Anteil an Glasflächen und teils raumhohe Fensterelemente bieten ein modernes Äußeres und lichtdurchflutete Räume in den in Größe, Schnitt und Typ unterschiedlich gestalteten Wohnungen.

Abwechslungsreiche Architektur

Großzügige Balkone, Loggien und teils begrünte Dächer sowie Dachterrassen und einladende Grundrisse sorgen für einen hohen Wohnkomfort mit beeindruckenden Ausblicken aufs Wasser. Attraktiv gestaltete, begrünte Innenhöfe und gemeinsam nutzbare Außenflächen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Zu den modernen Mobilitätsangeboten gehören neben der direkten ÖPNV-Anbindung über den U- und S-Bahn-Knotenpunkt Elbbrücken unter anderem zahlreiche E-Ladestationen für Autos und Fahrräder und ein umfangreiches Carsharing-Angebot. Außerdem verfügt das Gebäudeensemble durch die Umsetzung hoher Energiestandards, den Einsatz erneuerbarer Energien, eine CO2-reduzierte Bauweise, die Verwendung recyclebarer Bauteile und eine auf Barrierefreiheit ausgelegte Planung über höchsten Nutzerkomfort und entspricht den hohen Nachhaltigkeitsstandards des Umweltzeichens HafenCity.

Innovativ und kosmopolitisch

Das neue Gebäudeensemble ist als innovatives und kosmopolitisch geprägtes Stadtquartier konzipiert, das vielfältige Nutzungen vereint und innerstädtischen, zentral gelegenen Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen mit einem abwechslungsreichen Nutzungsmix verbindet – mit einer Kombination aus rund 600 Eigentums- und Mietwohnungen sowie rund 260 Studierendenwohnungen in unterschiedlichen Größen für mehr als 360 Studierende sowie Raum für gastronomische Betriebe und Geschäfte, Co-Working-Bereiche und eine Kita in den Erdgeschossbereichen.

Europas größtes Museum für digitale Kunst

Leuchtturmprojekt und digitales Kernelement des Ensembles ist das von Xing-Gründer Lars Hinrichs initiierte Digital Art Museum – mit rund 7500 Quadratmetern Gesamtfläche und bis zu zehn Meter hohen Decken Europas größtes Museum für digitale Kunst, das als neuer touristischer Anziehungspunkt und wichtiger Frequenzbringer für die östliche HafenCity und den großzügig angelegten Amerigo-Vespucci-Platz, an den das neue Ensemble angrenzt.

Der Baustart für das Projekt auf einer Grundstücksfläche von rund 15.000 Quadratmetern und mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 76.000 Quadratmetern ist für Herbst 2022 geplant, die Fertigstellung der unterschiedlichen Bauteile soll schrittweise ab Ende 2024 und bis Anfang 2026 erfolgen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 480 Millionen Euro. Entwickelt wird das Projekt in Kooperation von ECE, Harmonia Immobilien, Lars Hinrichs und dem Studierendenwerk Hamburg.

Durch verschiedene digitale Tools und Features – vom Digital Art Museum über Vorrichtungen für Smart-Home-Applikationen und digitale Zugangssystemen für die Wohnungen bis hin zu einer lückenlosen Funknetzabdeckung und schnellsten Internetverbindungen im gesamten Areal – ist das Gebäudeensemble als zukunftsweisendes digital orientiertes Stadtquartier angelegt.

Vision vom urbanen Leben

Alexander Otto, CEO der ECE Group: „Mit dieser vielfältigen Mixed-Use-Immobilie verfolgen wir die Vision vom urbanen Leben in der Zukunft und schaffen ein lebendiges, innovatives und kosmopolitisch geprägtes Modellquartier, das mit Europas größtem Museum für digitale Kunst als Highlight echte Strahlkraft auf die HafenCity und die ganze Stadt Hamburg haben wird.“