Innenstadt-Entwicklung

Größer und mit mehr Nutzungsarten - aber der Kern des Wollhauses soll erhalten bleiben.

Visualisierung: blocher partners GmbH

Das Wollhaus bietet auch attraktive Wohnungen.

Das Wollhaus bietet auch attraktive Wohnungen.

Das Wollhaus in Heilbronn könnte man beinahe schon als altehrwürdig bezeichnen. Dennoch kommt einem diese Definition nicht in den Mund, denn im wahrsten Sinne des Wortes ist das Wollhaus Sinnbild von Brutalismus. Noch keine 50 Jahre alt und von bester Substanz, einst gefeiert und doch heute – respektvoll ausgedrückt – meist milde belächelt. Dabei geht es hier immer noch um höchste architektonische Qualität, auf deren Wiederbelebung es sich durchaus lohnt einzulassen, wie die Architekten von blocher partners aus Stuttgart belegen.

Unbestritten ist zweierlei: Das Wollhaus in Heibronnn, ehemals Arrondierung der Innenstadt, hat spätestens seit der Schließung seines Hauptmagneten 2015, der Galeria Kaufhof, seine besten Tage hinter sich. Verschiedene Entwickler haben in den folgenden Jahren Überlegungen angestellt, was mit dem einstigen Schmuckstück getan werden kann. Im Mittelpunkt aller Ideen stand stets der Abriss. Damit verbunden ein Neubau und immer wieder steigende Kosten, die dazu führten, dass niemand die Verantwortung für das Projekt übernehmen wollte. 

Das wiederum rief einen lokalen Projektentwickler auf den Plan, der gemeinsam mit den Architekten von blocher partners überzeugt ist, dass das Wollhaus versteckte Potenziale hat. Die Neufeld Immobilien GmbH ist eine lokale Größe in Heilbronn und trotz fehlender Erfahrung in der Entwicklung gemischt-genutzter Immobilien aufgrund der Verwurzelung vor Ort die wichtigste Kraft, um das Projekt mit Unterstützung der Stadt zielgerichtet nach vorne zu bringen.

Dabei hat die Neufeld Immobilien GmbH mit blocher partners einen erfahrenen Partner ausgesucht, der sich einerseits durch Projektrealisierungen in Heilbronn wie der Stadtgalerie oder des Modehauses Palm bestens mit der Innenstadt auskennt und andererseits seit 30 Jahren für die Revitalisierung der Handelsarchitektur in den deutschen Innenstädten steht und das Projekt über die Architektur hinaus auch in der Innenarchitektur und dem Branding begleiten kann.

Autorin: Angela Kreutz (freie Journalistin)