Stadt & Handel

Große Bahnhöfe sind mittlerweile auch belebte Handelsplätze.

Symbolbild: Pixabay / Thomas Ulrich

Große Bahnhöfe und Flughäfen sind als Standorte für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen längst etabliert. Ursprünglich auf die Verkehrsfunktion ausgelegt, wurden die Gebäude später entsprechend angepasst und unterscheiden sich dadurch von den üblichen innerstädtischen Einkaufsmöglichkeiten.

Die EHI-Studie „Travel Retail 2023“ untersucht 25 ausgewählte Bahnhöfe in Kooperation mit MyTraffic und die 15 größten Flughäfen in Deutschland hinsichtlich ihrer Mieterstruktur und Frequentierung im Jahr 2022 und ersten Halbjahr 2023. Während der Hamburger Hauptbahnhof der meistfrequentierte Bahnhof Deutschlands ist, beherbergt der Leipziger Hauptbahnhof die meisten Einzelhandelsmieter, so ein Ergebnis der Studie.

Gepusht durch Günstig-Tickets

„Insbesondere das zeitlich befristete Neun-Euro-Ticket hat sich positiv auf den Bahnhofshandel ausgewirkt. Auch die Einführung des Deutschlandtickets als Nachfolgemodell hatte positive Effekte – vor allem in den Bereichen To-Go, Lebensmittelhandel und Drogerie an Bahnhöfen“, erklärt Studienautor Björn Stelzenmüller.

Hier ist am meisten los

Der Hamburger Hauptbahnhof weist mit 52,2 Millionen Besuchern mit großem Abstand die höchste Passantenfrequenz aller deutschen Bahnhöfe auf, gefolgt von den Hauptbahnhöfen in Frankfurt am Main (46,5 Millionen) und Hannover (43,7 Millionen). Köln (35,6 Millionen) und Düsseldorf (35,3 Millionen) komplettieren die Top-Five. Überraschenderweise sind die Hauptbahnhöfe von Berlin und München nicht unter den Top-Five. Mit 122 Mietern von Stand April 2023 beherbergt der Promenaden Hauptbahnhof in Leipzig die meisten Mieter nach der EHI-Branchensystematik. Die Besonderheit in Leipzig ist, dass der Hauptbahnhof auf drei Ebenen zum Einkaufen einlädt und als größter Kopfbahnhof Europas zudem viel Fläche bietet. An zweiter Stelle liegt der Berliner Hauptbahnhof mit 72 Mietern. Dahinter folgt der Kölner Hauptbahnhof mit 65 Mietern.

Branchenmix und Top-Ten-Mieter

51 Prozent aller Mieter der untersuchten Bahnhöfe gehören dem Branchenmix zufolge der Gastronomie an. 37 Prozent entfallen auf den Einzelhandel und zwölf Prozent auf Dienstleistungen. Die Top-Ten-Mieter stammen fast ausschließlich aus der Gastronomie, darunter viele Bäckereien. Über alle 25 untersuchten Bahnhöfe hinweg kommt der Systemgastronomie-Anbieter Le CroBag mit 32 Filialen am häufigsten vor. Es folgen die Backwarengeschäfte Ditsch (23) und Backwerk (22) sowie die Buchhandlung Press & Books (22).