Shopping Center

Im zukünftigen Boulevard Berlin treffen Shopping und Working aufeinander. Visualisierung: Boulevard Berlin

Die Übernahme des Boulevard Berlin durch das auf die Umstrukturierung von Einzelhandel und Shopping Centern spezialisierte Unternehmen Dunman Capital bringt Bewegung auf eine von Berlins beliebtesten Einkaufsstraßen. Die weitreichenden Umbaumaßnahmen des Boulevard Berlin, mitten auf der Schloßstraße in Steglitz-Zehlendorf, beginnen am 19. Juni.

Bis Anfang 2025 werden in den oberen Etagen mehr als 25.000 Quadratmeter Bürofläche mit Platz für 3000 neue Arbeitsplätze geschaffen. Der Shopping-Center-Betrieb soll ohne Unterbrechung weitergehen. Der Boulevard Berlin bekommt ein neues Gesicht und zeigt sich damit auf der Höhe der Zeit. Hinter der Modernisierung steckt Dunman Capital, die einen innovativen Schritt gehen. Die Welt des Shoppings befindet sich im Wandel. Eine Mall muss heute nicht mehr möglichst viele Shops und Marken auf engstem Raum präsentieren, vielmehr wünschen sich Kundinnen und Kunden ein anregendes Shopping-Erlebnis, eine hohe Aufenthaltsqualität und ein ansprechendes Innendesign in den Shopping Centern.

Neuer Place-to-be

Zudem wird durch das Ergänzen weiterer Nutzungsarten aus einer Mall eine gemischt genutzte Immobilie, welches wesentlich an Attraktivität gewinnt. Das umfassende Makeover und die neue Ausrichtung auf eine gemischte Nutzung der Räume durch Shops auf der einen und Büros auf der anderen Seite machen den Boulevard Berlin zukunftsfähig und zum Place-to-be im Süden Berlins, ideal angebunden durch ÖPNV und Individualverkehr.

„Die größte Veränderung erfahren das erste und zweite Obergeschoss. Nach jahrelangem Leerstand und vielen Überlegungen, wie die Flächen sinnvoll genutzt werden könnten, entstehen hier nun Büroräume für bis zu 3000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter“, erklärt Anja Schieban, die Centermanagerin des Boulevard Berlin. „Unser Einzelhandelsangebot mit aktuell über 50 Shops ziehen wir im Erdgeschoss und im Untergeschoss zusammen. Dabei wird hier auch alles übersichtlicher, moderner und freundlicher gestaltet.“

Verstärkter Wow-Effekt

Der Boulevard Berlin wurde 2009 bis 2012 nach Entwürfen der Architekten Ortner & Ortner gebaut und ist architektonisch eine der spannendsten Malls Berlins. Mit dem Makeover im Inneren bleibt der Wow-Effekt beim Betreten erhalten und wird sogar noch verstärkt.  Während der ersten Bauphase werden die Rolltreppen im Atrium demontiert, trotzdem wird das Parkhaus weiterhin über die Aufzüge erreichbar sein. Es folgt die Schließung der Decken, sodass zukünftig der Einzelhandelsbereich von den neu entstehenden Büroflächen getrennt ist. Ungestörtes Arbeiten und ausgelassenes Shopping werden sich zukünftig nicht gegenseitig beeinträchtigen. Alle Geschäfte und das Parkhaus bleiben während der gesamten Umbauzeit zugänglich, Einschränkungen werden so gering wie möglich gehalten, damit der gewohnte Betrieb ungehindert weiterlaufen kann.

Mit der Entscheidung, zu sanieren, wird das Projekt nicht nur vergleichsweise schnell abgeschlossen, der gesamte Prozess soll auch viel nachhaltiger sein. Abriss und Neubau hätten viele Jahre gedauert und Unmengen an CO2 freigesetzt. Saniert wird nach den neusten ESG-Standards.