Einzelhandel & Gastronomie

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG. Foto: FCR Immobilien AG

Die FCR Immobilien AG schließt mit den bestehenden Ankermietern der Objekte in Zeithain, Rastatt, Pulsnitz und Hagen mittel- bis langfristige Mietvertragsverlängerungen ab und sichert sich somit über den Zeitraum hohe, stabile Mieteinnahmen von insgesamt über 2,8 Millionen Euro.

DB Schenker, der weltweit führende Anbieter von globalen Logistikdienstleistungen, verlängert seinen Mietvertrag über rund 18.000 Quadratmeter im Distributionszentrum im sächsischen Zeithain um weitere drei Jahre bis Ende 2023. H&M, ein weltweit führendes Modeunternehmen, hat seinen Mietvertrag für eine Fläche von gut 2500 Quadratmetern in der SchlossGalerie Rastatt in Baden-Württemberg vorzeitig um fünf Jahre bis 2030 verlängert. Zudem wurde im Objekt in Rastatt eine Fläche von rund 100 Quadratmetern neu an ein Maklerunternehmen bis Ende 2023 vermietet.

Unter anderem H&M und Hammer

Im Rahmen des vor kurzem getätigten Ankaufs des Fachmarktzentrums in Pulsnitz in Sachsen hat der langjährige Ankermieter, die Fachmarktkette Hammer, nun seinen Mietvertrag für eine Fläche von rund 2400 Quadratmeter um weitere fünf Jahre bis Ende 2026 verlängert. Die Heraeus Electro-Nite, ein weltweit führendes Unternehmen auf dem Gebiet der Messtechnik, verlängert ihren Mietvertrag um acht Jahre und nutzt das FCR-Objekt in Hagen in Nordrhein-Westfalen mit einer Fläche von rund 2600 Quadratmetern weiter als Büro- und Produktionsgebäude bis Ende 2028.

Langfristige Zusammenarbeit

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: „An den Mietvertragsverlängerungen wird einmal mehr deutlich, dass wir an attraktiven Sekundärstandorten mit guten Objekten vertreten sind und dass unser Herz erfolgreich für eine erstklassige Immobilienbewirtschaftung schlägt. Das wissen auch unsere Mieter zu schätzen, mit denen wir partnerschaftlich und langfristig zusammenarbeiten.“

Weitere Zukäufe in 2021 geplant

Im FCR-Bestandsportfolio befinden sich aktuell 82 Objekte mit einer vermietbaren Fläche von 365.000 Quadratmetern und einer Anfangsrendite von 10,3 Prozent, die eine annualisierte Ist-Netto-Miete von 21 Millionen Euro erwirtschaften. Der Leerstand liegt bei zwölf Prozent, die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt 5,3 Jahre. Mit Blick auf die positive Portfolioentwicklung zahlt sich die klare Fokussierung auf die nachhaltige Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien immer mehr aus. Darüber hinaus plant FCR, mit dem Zukauf von attraktiven Immobilien für das Bestandsgeschäft in Höhe von rund 160 Millionen Euro 2021 ihr Bestandsportfolio weiter auszubauen.