Zahlen & Studien

Ein neues Positionspapier beschäftigt sich mit der Performance von Shopping Places.

Foto: Unsplash / James Jeremy Beckers

Der Retail PIN, Denkfabrik für Handelsimmobilien, hat ein neues Positionspapier mit dem Titel „Performance neu gedacht – Wie Handelsimmobilien heute Wirkung entfalten“ vorgestellt. Das Papier zeigt, wie Handelsstandorte in einer Zeit sich wandelnder Märkte ihre Wirkung entfalten können – wirtschaftlich, sozial und ökologisch. Es bietet Orientierung für Management, Vertragsgestaltung, Betrieb und rechtliche Rahmenbedingungen von Handelsimmobilien.

Im Mittelpunkt steht eine neue Logik der Performance. Nicht mehr die Volatilität der Kapitalmärkte soll entscheidend sein, sondern das, was direkt vor Ort wirkt und messbar ist. Nutzung, Frequenz und Standortqualität formen aus Sicht des Retail PIN die eigentliche Leistungsfähigkeit moderner Handelsimmobilien.

Zentrale Handlungsfelder

Das Positionspapier benennt mehrere zentrale Handlungsfelder. So werden relevante Frequenz und Aufenthaltsqualität als entscheidende Treiber für Verweildauer, Kundenbindung und Umsatz verstanden – die Atmosphäre eines Standorts wird zur neuen Währung. Mietverträge zwischen Eigentümern und Retailern sollen stärker als echte Partnerschaften gestaltet werden: flexibel, rechtlich klar und operativ beherrschbar. Zudem müsse nachhaltiges Facility Management als strategischer und ganzheitlicher Ansatz mit klaren Datenstrukturen und Kooperationen fest in den Betrieb integriert werden, um Handelsplätze zukunftsrobust aufzustellen.

Planungsrecht als Ermöglicher

Auch das Planungsrecht spielt nach Ansicht des Retail PIN eine Schlüsselrolle. Es solle als Ermöglicher wirken, indem rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen zusammengedacht werden, um betriebswirtschaftlich sinnvolle Entwicklungen zu fördern. Ein weiteres Handlungsfeld betrifft die Rolle der Investoren, die näher an den Betrieb heranrücken sollten. Mehr operatives Engagement und flexible Businesspläne seien notwendig, da die Performance von Handelsstandorten zunehmend von Attraktivität, Erlebbarkeit und Differenzierung abhänge.

Über den Retail PIN

Der Retail PIN (Positionen | Insights | Network) versteht sich als Denkfabrik für die Zukunft der Handelsimmobilien. Hinter ihm stehen sechs Partner – MEC, Dr. Lademann & Partner, Nuveen Real Estate, GSK Stockmann, Savills und WISAG – die ihre Expertise aus den Bereichen Immobilienmanagement, Investment, Beratung, Recht und Facility Management bündeln. Als Impulsgeber fördert der Retail PIN den offenen Dialog und treibt die Weiterentwicklung der Branche voran. Die zentrale Botschaft des Retail PIN lautet: „Performance ist kein Ziel. Sie ist der Weg und das Ergebnis konsequenter Zusammenarbeit.“ Das aktuelle Positionspapier steht unter retail-pin.com/standpunkt zur Verfügung.