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20. August 2025
Einzelhandelsmarkt weiterhin auf sehr hohem Niveau
TEXTILHANDEL LIEGT INSGESAMT VORNE
Der Einzelhandels-Investmentmarkt bleibt weiter auf sehr hohem Niveau.
Foto: Adobe Stock / CStock
Der Flächenumsatz im deutschen Einzelhandelsmarkt bleibt weiterhin auf sehr hohem Niveau. Dies ist das Ergebnis der Halbjahresauswertung von JLL.
Der Textilhandel bleibt insgesamt vorne, aber Lebensmittel liegen bei großen Flächen auf dem ersten Platz. Im kleinteiligen Bereich dominiert Gastronomie. Auf die Top-Standorte entfallen wieder mehr als die Hälfte aller Vermietungen. Die Verfügbarkeitsquote in den Big 9 deutet für die Mehrheit der Märkte in eine Entspannung der Situation an. Nur noch in drei Einkaufsmetropolen gibt es einen Anstieg der Flächenverfügbarkeit. Das Transaktionsvolumen für Einzelhandelsimmobilien lag im ersten Halbjahr rund zehn Prozent über dem Vorjahreszeitraum, 64 Prozent davon sind Fachmarktprodukte. Die Renditen bleiben weiterhin überwiegend unverändert.
Für 2025 prognostiziert JLL ein Investitionsvolumen von bis zu 6,5 Milliarden Euro. Bereits das erste Quartal zeigte mit 1,25 Milliarden Euro ein Plus von 33 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Getrieben wurde diese Entwicklung insbesondere durch Portfolios aus Nahversorgungs- und Supermärkten. Im ersten Halbjahr summierte sich das Investmentvolumen auf 2,9 Milliarden Euro, zehn Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Rund zwei Drittel entfielen auf Fachmarktprodukte. Besonders im Fokus standen nicht-lebensmittelgeankerte Fachmärkte. Großtransaktionen, etwa die Übernahme durch die Porta-Gruppe und XXXLutz, beliefen sich auf mehr als 1,5 Milliarden Euro.
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