Zahlen & Studien

Jörn Burghardt und Herwart W. Reip, Geschäftsführer GPEP (von links).

Fotos: GPEP

Die GPEP blickt auf ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr 2025 zurück. Trotz herausfordernder Marktbedingungen konnte das Unternehmen sein Investment- und Asset-Management-Geschäft deutlich ausbauen.

In einem schwierigen Marktumfeld konnten An- und Verkäufe von lebensmittelgeankerten Handelsimmobilien für die gemanagten Sondervermögen mit einem Volumen von über 150 Millionen Euro realisiert werden. Der Fokus lag dabei auf Core-Objekten mit einem sehr hohen ESG-Standard. Zu den größten Transaktionen zählten der Erwerb von fünf Kaufland-Märkten und vier EDEKA-Märkten mit sehr langfristigen Mietverträgen. Wesentliche Wachstumstreiber waren zudem zwei neue Asset-Management-Mandate für Dritte. Durch Akquisitionen und die neuen Management-Mandate konnte die GPEP ihre Assets under Management auf 3,2 Milliarden Euro ausbauen. Davon entfallen rund 2,1 Milliarden Euro auf Handelsimmobilien für institutionelle Sondervermögen, weitere 1,1 Milliarden Euro auf die Asset-Management-Mandate in den Segmenten Handel und Wohnen.

Stabiles Geschäftsmodell

Vor dem Hintergrund schwacher Konjunkturimpulse bestätigte sich die Stabilität lebensmittelgeankerter Handelsimmobilien. Die GPEP profitierte dabei von ihrem Marktzugang und konnte einen Großteil der Transaktionen Off-Market realisieren. Auch operativ zeigte sich die Stärke des Geschäftsmodells: Im Jahr 2025 konnte das Asset Management der GPEP über 130 Mietverträge verlängern oder neu abschließen. Grundlage hierfür sind die engen und langjährigen Beziehungen zu führenden Handelspartnern wie Kaufland, Lidl, Edeka, REWE und ALDI. Die konsequente Fokussierung der eigenkapitalfinanzierten GPEP auf das institutionelle Geschäft sowie die enge Zusammenarbeit mit den regulierten Service-KVGen gewährleisten darüber hinaus eine dauerhaft unabhängige und objektive Mandatsbetreuung. Sämtliche von der GPEP gemanagten Fondsvehikel erzielten die prognostizierten Renditen oder übertrafen diese – ein weiterer Beleg für den belastbaren und langjährigen Track Record des Unternehmens.

Wachstum und Integration

Herwart W. Reip, Geschäftsführer der GPEP: „Unser Ziel bleibt die Stärkung unserer Marktführerschaft im Management von Lebensmittelmärkten und Fachmarktzentren. Wir setzen weiterhin auf eine konsequente ESG-Orientierung und ein spezialisiertes Asset und Property Management, das alle Wertschöpfungspotenziale entlang des Immobilienlebenszyklus realisiert.“ Jörn Burghardt, Geschäftsführer der GPEP, fasst die positive Entwicklung zusammen: „2025 war ein Jahr deutlicher Fortschritte und hat unsere Erwartungen übertroffen. Mit neuen Management-Mandaten konnten wir unser Wachstum beschleunigen, uns im Wohnsegment positionieren und gleichzeitig unser Kerngeschäft im Investment Management mit Nahversorgungsimmobilien weiter ausbauen. Für 2026 wollen wir diesen Kurs fortsetzen und rechnen erneut mit einem Transaktionsvolumen von über 150 Millionen Euro.“

Zukunfstweichen gestellt

Das Geschäftsjahr 2025 war überschattet vom Tod des GPEP-Gründers und langjährigen Geschäftsführers Marcel Fuhr. Die Geschäftsführung hat im vergangenen Jahr entscheidende Weichen gestellt, um das Unternehmen auch künftig erfolgreich weiterzuentwickeln, ganz im Sinne und auf dem Fundament von Marcel Fuhrs Erbe. Zukünftig setzt die GPEP konsequent auf den weiteren Ausbau ihrer Asset-Management-Kompetenz und ihres ausgeprägten Dienstleistungsverständnisses. Gerade in einem anspruchsvollen Marktumfeld zeigt sich, wie entscheidend die Wahl des richtigen Asset Managers für die nachhaltige Wertentwicklung von Immobilienportfolios ist. Mit ihrem interdisziplinären Team, der operativen Nähe zu Mietern und Investoren sowie einem klaren Fokus auf langfristige Portfoliooptimierung sieht sich die GPEP hervorragend positioniert, um bestehende Mandate weiterzuentwickeln und neue erfolgreich zu integrieren.