Zahlen & Studien

Das Designer Outlet Roermond landete bei der Langzeiterhebung auf Platz eins.

Foto: McArthurglen

Seit nun bald zwei Jahrzehnten führt die Wiesbadener Wirtschaftsberatung ecostra jedes Jahr Mieterbefragungen bei den europäischen Outlet Centern durch. Seit 2012 erfolgt dies in Kooperation mit dem französischen Forschungsinstitut magdus. Untersucht wird vor allem die Profitabilität der Stores in den einzelnen Centern. Bis heute hat sich hier ein Datenschatz aus fast 17.000 Mieterangaben angesammelt, welcher von ecostra nun für den Zeitraum zwischen 2011 und 2025 in einer Langzeitbetrachtung analysiert wurde.

Spitzenreiter unter den in der Langzeitbetrachtung am besten performenden Centern ist das „Designer Outlet Roermond“ in den Niederlanden. Roermond zählt mit ca. 39.000 m² Verkaufsfläche zu den flächengrößten Outlet Centern Europas und hat die Möglichkeit zur ganzjährigen Sonntagsöffnung. Mehr als die Hälfte der Besucher des Centers kommen aus dem nahen Deutschland. An zweiter Stelle folgt „Bicester Village“, das im Vereinigten Königreich ganz in der Nähe der Touristen-Hot-Spots Oxford und Stonehenge liegt. Auf Platz 3 kommt dann „La Vallée Village“, das im Osten von Paris unweit des Freizeitparks Disneyland seinen Standort hat. Insgesamt 5 der in den Top 10 platzierten Standorte befinden sich im Management des europäischen Marktführers „McArthurGlen“, weitere 3 werden von „Value Retail“ betrieben.

Outlet Center sind seit über 30 Jahren Teil der europäischen Einzelhandelslandschaft, stellen aber nach wie vor nur eine kleine Nische innerhalb dieses Marktes dar. So gibt es beispielsweise allein in Deutschland über 500 Shopping Center, gleichzeitig aber nur 19 Outlet Center. In ganz Europa summiert sich die Zahl der Fabrikverkaufszentren auf knapp 200. Dieser Nischenmarkt ist aber gleichzeitig ein wirtschaftlich sehr stabiler Markt. Durch die regelmäßigen Pressemeldungen der Betreiber ist zudem bekannt, dass in dieser Nische meist kontinuierliche Umsatzzuwächse erwirtschaftet werden. Weder der Online-Handel noch die Corona-Pandemie konnte dieser Vertriebsform bislang etwas anhaben.