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04. Februar 2026
Leoff Capital kauft Beetzsee-Center in Brandenburg an der Havel
NEUAUSRICHTUNG DES FACHMARKT-OBJEKTES IST GEPLANT
Leoff hat ein Fachmarktzentrum in Brandenburg an der Havel erworben.
Foto: Leoff Capital GmbH
Die Leoff Capital GmbH hat für ihre Schwestergesellschaft GCB 1 GmbH & Co. KG das Beetzsee-Center in Brandenburg an der Havel mit über 42.000 Quadratmetern Mietfläche erworben. Das 1993 errichtete Fachmarktzentrum, das in den Jahren 2025/2026 modernisiert und neu ausgerichtet wird, steht auf einem 115.000 Quadratmeter großen Grundstück und bietet rund 1200 Stellplätze. Ankermieter ist Kaufland.
Das SB-Warenhaus wurde nach über zwölfmonatiger Umbauzeit im Juni 2025 nach vollständiger Revitalisierung auf rund 5600 Quadratmetern Verkaufsfläche wiedereröffnet. Weitere Mieter sind unter anderem Roller und Hagebaumarkt. Das eingeschossige Center mit überdachter Ladenstraße liegt verkehrsgünstig an der Brielower Landstraße mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B102.
Ausgeprägtes Potenzial
Das Beetzsee-Center wurde von Leoff insbesondere aufgrund des ausgeprägten Repositionierungs- und Wertsteigerungspotenzials erworben. Durch die laufende Modernisierung und die geplante Neuausrichtung des Standorts bestehen substanzielle Möglichkeiten, den Mietermix weiter zu optimieren, zusätzliche Flächen wirtschaftlich zu entwickeln und die Attraktivität des Centers nachhaltig zu steigern. Bis Ende 2026 sollen auf etwa 5400 Quadratmetern Mietfläche neue Shops eröffnet werden. Dazu werden derzeit Gespräche mit marktführenden Filialisten aus Branchen mit hoher Kundenattraktivität geführt.
Stabile Ertragsbasis
Bereits heute bietet das Objekt eine stabile Ertragsbasis aus dem Lebensmitteleinzelhandel mit einem bonitätsstarken Ankermieter und gesicherten Mietverträgen. Die Lage im Norden von Brandenburg an der Havel sichert ein weitreichendes Einzugsgebiet und profitiert von der stabilen Kaufkraft der Region sowie der Nähe zum Berliner Umland. Mit dieser Transaktion baut Leoff das Portfolio im Bereich lebensmittelgeankerter Fachmarktzentren konsequent aus und beweist erneut Handlungsfähigkeit und Verlässlichkeit in einem anspruchsvollen Marktumfeld. Die rechtliche Beratung erfolgte durch Dentons. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
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