Transaktionen

Das Shopping Center Pasing Arcaden in München geht in die Hand von Ingka Centres.

Foto: URW

Ingka Centres, Teil der Ingka-Gruppe und Schwesterunternehmen der Möbelhauskette IKEA, hat einen bedeutenden Deal abgeschlossen. Das Unternehmen unterzeichnete einen Kaufvertrag mit der Pasing Arcaden GmbH, einer Tochtergesellschaft von Unibail-Rodamco-Westfield Germany, für den Erwerb des bekannten Einkaufszentrums Pasing Arcaden in München. Die Transaktion soll bis Ende des Jahres abgeschossen sein. Der Kaufpreis beträgt 388 Millionen Euro. UWR verkauft dabei seinen Center-Anteil in Höhe von 51 Prozent. 

Die Pasing Arcaden zählen zu den größten und meistbesuchten Einkaufszentren der bayerischen Landeshauptstadt. Mit mehr als 53.000 Quadratmetern Bruttomietfläche vereint das Center Einzelhandels-, Büro- und Wohnflächen und zieht jährlich rund zehn Millionen Besucher an. Diese profitieren von der zentralen Lage im Stadtteil Pasing-Obermenzing, direkt am Pasinger Bahnhof – dem drittgrößten Verkehrsknotenpunkt Bayerns. Rund 1,3 Millionen Menschen leben in der unmittelbaren Umgebung.

Beliebter Anlaufpunkt

Unter den derzeitigen Mietern befinden sich namhafte Einzelhändler wie Müller, Media Markt, H&M, Aldi und dm. Seit seiner Eröffnung vor 13 Jahren hat sich das Einkaufszentrum als beliebter Anlaufpunkt für die Münchner Bevölkerung etabliert. Mit dem Erwerb durch Ingka Centres wird es das fünfte urbane Projekt der Unternehmensgruppe nach ähnlichen Erfolgen in Brighton, Paris, London und San Francisco.

Investition in Münchens Zukunft

Karoline Nader Gräff, Deputy Expansion and Development Managerin bei Ingka Centres, betont die Bedeutung des Kaufs: „Der Erwerb der Pasing Arcaden markiert unseren spannenden Wiedereinstieg in den deutschen Markt. Er unterstreicht unsere Strategie, in starke städtische Standorte zu investieren. Wir freuen uns darauf, die Pasing Arcaden zu einem inspirierenden Treffpunkt weiterzuentwickeln, der für die Münchner weit mehr als nur ein Einkaufserlebnis bieten wird.“

Urbaner Treffpunkt geplant

Cindy Andersen, Geschäftsführerin von Ingka Centres, fügt hinzu: „Es ist schön, nach Deutschland zurückzukehren. München ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt. Die Pasing Arcaden sind ein ikonisches Einkaufszentrum, und wir sehen die Chance, dort unser Konzept eines integrativen und lebendigen Ortes umzusetzen, an dem Menschen zusammenkommen, einkaufen und sich austauschen können. Pasing wird unser 26. urbaner Treffpunkt in Europa – und der erste in Deutschland.“

Nachhaltigkeit im Fokus

Ein weiteres Highlight des Projekts ist das Engagement für Nachhaltigkeit. Bereits heute stammen 75 Prozent des Energieverbrauchs der Pasing Arcaden aus erneuerbaren Energien, ein Wert, der im Einklang mit den globalen Zielen von Ingka Centres steht. Das Unternehmen plant, bis 2030 seine gesamten Immobilien weltweit vollständig mit erneuerbaren Energien zu betreiben.

Eintritt in eine neue Ära

Mit dieser Akquisition setzt Ingka Centres auf einen strategisch wichtigen Standort im Herzen Münchens. Die Verbindung aus zentraler Lage, bewährtem Mietermix und starkem Fokus auf Nachhaltigkeit macht die Pasing Arcaden zu einem vielversprechenden Zukunftsprojekt. Der Standort, der bereits ein IKEA-Planungsstudio beheimatet, wird möglicherweise noch weiter ausgebaut und könnte für Münchens Westen ein neuer Hotspot werden. Für URW bedeutet der Verkauf einen Schritt in Richtung Schuldenabbau. Der Konzern hatte vor vier Jahren ein Restrukturierungsprogramm beschlossen. Insgesamt sollten Immobilien im Wert von rund vier Milliarden Euro verkauft werden. In der Übergangsphase wird das Unternehmen die Pasing Arcaden bis zu 24 Monate weiter betreiben, sodass sich  für Mieter und Mitarbeiter operativ zunächst nichts ändern wird.