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IMAXXAM hat einen REWE-Markt in Nieder-Wöllstadt veräußert.

Foto: IMAXXAM

IMAXXAM hat einen nahezu vollständig vermieteten Super- und Verbrauchermarkt im hessischen Nieder-Wöllstadt an die ABC-Immo GmbH verkauft. Das moderne Gewerbeobjekt wurde 2018 erbaut und ist mit einer Bruttomietfläche von 2672 Quadratmetern langfristig zu 96,88 Prozent an die REWE Markt GmbH vermietet.

In der Gemeinde Wöllstadt mit insgesamt 6700 Einwohnern ist dies der einzige REWE-Markt, der zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Das einstöckige Gebäude sowie die dazugehörigen 140 Pkw-Außenstellplätzen und eine DHL-Packstation befinden sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 9392 Quadratmetern.

Aktive Portfoliostrategie

IMAXXAM hatte die Einzelhandelsimmobilie 2018 für seinen Spezialfonds „Property Invest Germany“ (PIG) erworben. „Der Verkauf der Immobilie ist Teil unserer aktiven Portfoliostrategie. Nach einer erfolgreichen Haltedauer haben wir die Gelegenheit genutzt, das Objekt wertschaffend zu veräußern und gleichzeitig die Diversifizierung des Fonds weiter zu stärken“, sagt Christoph Geißler, Geschäftsführer der IMAXXAM. Der PIG-Fonds wurde im Jahr 2017 im Auftrag von Union Investment aufgelegt und hält inzwischen 34 Immobilien in den Nutzungsarten Büro, Wohnen und Einzelhandel.

Supermarkt gut erreichbar

Die Gemeinde Wöllstadt liegt 33 Kilometer nordöstlich der Metropole Frankfurt am Main und profitiert von deren Nähe. Der Super- und Verbrauchermarkt ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der B3 und der guten Anbindung an Bus und S-Bahn sowohl für Pendler als auch für Besucher aus der Umgebung sehr gut erreichbar. Die rechtliche Beratung übernahm KUCERA. Vermittelt wurde die Transaktion durch die IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH.