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11. März 2025
ILG Gruppe plant 2025 Ankäufe von bis zu 200 Millionen Euro
ERSTE PROJEKTE BEREITS IN FORTGESCHRITTENER VORBEREITUNG
Maximilian und Florian Lauerbach, Geschäftsführer der ILG Gruppe, freuen sich über die Transaktionserfolge des Unternehmens.
Die zur ILG-Gruppe gehörende ILG Capital GmbH blickt auf ein erfolgreiches Jahr 2024 zurück. So hat sie insgesamt fünf Ankäufe mit 24 weitestgehend neuen Handelsimmobilien getätigt. Für 2025 sind weitere für bis zu 200 Millionen Euro angedacht.
Bereits zu Jahresbeginn hat die ILG ein neues institutionelles Mandat erhalten. Über dieses Mandat sind insgesamt Gesamtinvestitionen von rund 400 Millionen Euro in deutsche Einzelhandelsimmobilien geplant, wovon 250 Millionen Euro über Eigenkapital finanziert werden.
Der Fokus liegt auf Fachmarkt- und Nahversorgungszentren in Deutschland. Das Mandat ist als offener deutscher Immobilien-Spezial-AIF aufgelegt. Die Administration des Fonds erfolgt durch die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH als Service-KVG. Der Fonds ist als Artikel-8-Fonds konzipiert.
Im Rahmen dieses sowie bestehender Mandate hat die ILG im Jahr 2024 insgesamt fünf Ankäufe mit 24 weitestgehend neuwertigen Handelsimmobilien erworben. Die Märkte befinden sich deutschlandweit in attraktiven Handels- und Mikrolagen und konzentrieren sich auf Mieter aus dem Lebensmitteleinzelhandel. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf rund 137 Millionen Euro. Die Portfolien haben in Summe mehr als 52.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche und versprechen mit einer mietvertraglichen Restlaufzeit von durchschnittlich 12,6 Jahren langfristig gesicherte Mieterträge. Ankermieter sind EDEKA, Netto Marken-Discount und ALDI Nord.
Weitere Projekte in Prüfung
Für das Jahr 2025 plant die ILG Capital GmbH für ihre institutionelle Fonds weitere Ankäufe von Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit einem Volumen von bis zu 200 Millionen Euro. Erste Projekte befinden sich bereits in fortgeschrittener Prüfung.
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