Transaktionen

Die Berliner Gropius Passagen haben den Besitzer gewechselt.

Foto: A. Savin /Wikipedia

Die ambas Real Estate GmbH hat in einem Joint Mandate mit CBRE als exklusiver Sell-Side-Berater die erfolgreiche Veräußerung der Gropius Passagen im Berliner Bezirk Neukölln begleitet. Neuer Eigentümer des größten Einkaufszentrums Berlins ist Hayfin Capital Management LLP, eine führende europäische Plattform für alternative Vermögensverwaltung. Die Transaktion markiert die erste Shopping-Center-Akquisition von Hayfin in Deutschland.

Die Gropius Passagen zählen mit rund 95.000 Quadratmetern vermietbarer Einzelhandelsfläche, mehr als 150 international renommierten Mietern aus Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit sowie einem modernen medizinischen Zentrum zu den bedeutendsten Einkaufsdestinationen Deutschlands. Jährlich erwirtschaften die Mieter einen Umsatz von über 200 Millionen Euro. Ursprünglich 1967 als Teil der Gropiusstadt eröffnet, blickt das Center auf eine fast 60-jährige Erfolgsgeschichte zurück und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.

Pradera übernimmt Management

„Wir freuen uns außerordentlich, dass wir mit vereinten Kräften eine weitere große Immobilientransaktion im deutschen Einzelhandelsmarkt erfolgreich abschließen konnten“, sagt Klaus Mennickheim, Managing Partner von ambas Real Estate. Im Zuge der Übernahme wird Pradera, Spezialist für Investmentmanagement im Einzelhandelsimmobilienbereich, als Asset Manager für Hayfin tätig. Pradera plant ein Investitionsprogramm zur weiteren Stärkung des Standorts, das unter anderem die Erweiterung medizinischer Flächen, eine verbesserte Erreichbarkeit und die Neugestaltung ausgewählter Retailbereiche vorsieht.

Objekt weiter aufwerten

„Die Gropius Passagen bieten eine erstklassige Möglichkeit, die Chancen zu nutzen, die wir derzeit in europäischen Einkaufszentren sehen“, erklärt Carlos Colomer, Geschäftsführer von Hayfin. „Es handelt sich um ein lokal führendes Projekt im größten Einzelhandelsmarkt Kontinentaleuropas, das defensive Qualitäten mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial verbindet. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Pradera, um das Objekt weiter aufzuwerten und das Erlebnis für die treuen Kunden und Einzelhandelspartner zu verbessern.“

Bei der Transaktion wurden Hayfin von JLL, Gleiss Lutz und Macfarlanes beraten. Auf Verkäuferseite agierten ambas Real Estate und CBRE, rechtlich begleitet durch Hauck Schuchardt.