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Die FIM Unternehmensgruppe hat einen Expert-Markt in Borken gekauft.

Foto: FIM Unternehmensgruppe

Auch in diesem Jahr führt die FIM Unternehmensgruppe ihren Ankaufskurs kontinuierlich fort. Als erste Ergänzung für sein Portfolio hat der Spezialist für Handelsimmobilien jüngst eine Elektronik-Fachmarktimmobilie mit rund 2400 Quadratmetern Mietfläche in Borken im westlichen Münsterland erworben. In dem Gebäude ist ein Expert-Markt ansässig. Sowohl der Zustand als auch die prominente Lage stehen für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Der Elektronikfachmarkt wurde 2011 auf einem rund 5400 Quadratmeter großen Grundstück an  der Heidener Straße errichtet und seit einem Betreiberwechsel 2017 durchgängig als Expert-Markt genutzt. Mit seiner geschwungenen Fassade greift das architektonisch markante Gebäude im Kreuzungsbereich des Nordrings den Straßenverlauf auf. Es erstreckt sich über zwei Geschosse: die rund 1650 Quadratmeter umfassende Verkaufsfläche im Erdgeschoss und funktionale Nebenräume darüber. Seitlich angeordnet zum Eingang befindet sich ein großer Parkplatz mit 80 Stellplätzen. Technisch wie baulich ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Ein Beleg dafür ist sein Primärenergiebedarf, der sich durchaus mit dem Niveau eines Neubaus messen lässt. Außerdem verfügt es über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die einen Beitrag zur CO₂-neutralen Stromerzeugung liefert.

Nutzen durch Synergieeffekte

Nordöstlich vom Borkener Stadtzentrum gelegen, fungiert der Standort als erste Anlaufstelle für den Bedarf im Elektronik-Segment. Weitere Handelsansiedlungen im Umfeld wie ein Getränkemarkt, ein Baumarkt, ein Lebensmitteldiscounter und das Kuhm Center wirken sich positiv auf die Kundenfrequenz aus. Seine Lage im Kreuzungsbereich der Heidener Straße und Nordring/Ahauser Straße, den städtischen Haupterschließungsachsen, sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B 67 und B 70 gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit. Etwa 300 Meter entfernt besteht ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Attraktive Imobilie

„Wir haben mit dem Expert-Markt in Borken eine attraktive Fachmarktimmobilie in prominenter Lage erworben, die unser Portfolio sehr gut ergänzt und auch für Folgenutzungen bestens geeignet ist“, kommentiert Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. Die Transaktion wurde von der HR – HannoverReal GmbH & Co. KG, Spezialist für Einzelhandelsimmobilien, begleitet.