DER KÖ-BOGEN II IN DÜSSELDORF MIT 20.000 QUADRATMETER HANDELSFLÄCHE IST EINE PROJEKTENTWICKLUNG DER CENTRUM-GRUPPE UND B&L UND SOLL ENDE 2019 ERÖFFNET WERDEN.
Die Tiefgarage im KÖ-Bogen II in Düsseldorf soll zukünftig durch die APCOA betrieben werden. Foto: COMFORT
Das Makler- und Beratungshaus COMFORT vermittelte in 2016 einen langfristigen Pachtvertrag für die Tiefgarage des KÖ-Bogen II in Düsseldorf (Schadowstraße 50-52) an APCOA. Das Objekt ist eine Projektentwicklung der CENTRUM-Gruppe und B&L.
Die in Zukunft als Fußgängerzone umgewandelte Schadowstraße zählt zu den meistfrequentierten Einzelhandelsadressen Deutschlands und wird langsam - nach langer Durststrecke aufgrund zahlreicher Baumaßnahmen - bei den Kunden wieder deutlich beliebter. Passantenfrequenz-Zählungen ergaben Spitzenwerte von bis zu 12.500 Menschen pro Stunde.
Mietfläche für attraktive neue Handels- und Dienstleistungskonzepte
Die Projektentwickler B&L und CENTRUM tragen mit der Umsetzung des zurzeit noch „Kö-Bogen II“ genannten Projektes maßgeblich zur Aufwertung der beliebten Einkaufsstraße bei. Die Triangel bestehend aus den Schadow Arkaden, dem KÖ-Bogen I und dem neuen Projekt wird zum neuen Herzen von Düsseldorf. Es entstehen hier rund 25.000 Quadratmeter Mietfläche für attraktive neue Handels- und Dienstleistungskonzepte sowie moderne Büroflächen.
Auf über 20.000 Quadratmeter Handelsfläche werden sich namhafte Ankermieter niederlassen. Der Entwurf stammt vom Star-Architekten Christoph Ingenhoven. Die Eröffnung soll zum Ende des Jahres 2019 erfolgen. Die neue Tiefgarage, für die APCOA Parking Deutschland als Betreiber gewonnen wurde, ersetzt das ehemalige, kleinere Parkhaus am Schauspielhaus und ergänzt so das Parkraumangebot der Düsseldorfer Innenstadt.
Ladesäulen für E-Fahrzeuge im Parkhaus
In fünf Tiefgeschossen wird gemeinsam mit APCOA eines der innovativsten und komfortabelsten Parkhäuser errichtet werden. Insgesamt werden 660 Stellplätze mit großzügigen Abmessungen errichtet (2,5 m x 5 m in Schrägaufstellung), die technisch auf dem neuesten Stand sein werden. APCOA wird hier eine automatische Schrankenöffnung samt automatischer Abrechnung der Parktarife für registrierte Kunden ermöglichen. Rote und grüne Leuchten erleichtern das Auffinden von freien Stellplätzen. Zudem gehören Ladesäulen für E-Fahrzeuge zur Ausstattung. Das Parkhaus wird an den Kö-Bogen-Tunnel mit drei Ein- und Ausfahrten angebunden und der direkte Zugang zum Schauspielhaus wird wieder im 1.UG hergestellt werden. Ein zentraler Pavillon zwischen Dreischeibenhaus und Schauspielhaus im Anschluss an das „Tal“ zwischen den neuen Gebäuden dient als öffentlicher, großzügiger Zugang zur neuen Tiefgarage.
„Die Realisierung des KÖ-Bogen II ist zweifelsohne der Schluss- und Höhepunkt der Neugestaltung des Quartiers. Die außergewöhnliche Architektur mit begrünten Fassaden und die Schaffung einer neuen Aufenthaltsqualität des öffentlichen Platzes werden neue Maßstäbe in der Stadtentwicklung setzen – dem werden auch die Parkflächen in nichts nachstehen. In bereits geplanten Workshops während der Baumaßnahme werden wir gemeinsam mit APCOA das Thema Parken auf ein neues Level bringen“, sagt Rudi Purps, Geschäftsführer von CENTRUM.
Zusammenarbeit mit der CENTRUM-Gruppe
Detlef Wilmer, Geschäftsführer der APCOA PARKING Deutschland GmbH: „Wir freuen uns über den Ausbau unserer Marktposition und auf die weitere Zusammenarbeit mit der CENTRUM-Gruppe. Der KÖ-Bogen II wird von unseren Konzepten zur Digitalisierung des Parkvorgangs profitieren. Ich sehe das als gemeinsamen Schritt in eine neue Ära des Parkens“.
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