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„Mit unserem Projekt in Görlitz realisieren wir aktuell unser drittes Refurbishment im Bereich von Hybrid-Centern und Shopping Malls. Die Konkurrenz durch den Online-Handel und gestiegene Ansprüche der Kunden führen bundesweit dazu, Center neu zu positionieren. Durch umfassende Modernisierungen können viele in die Jahre gekommene Objekte wieder zu neuen Anziehungspunkten werden“, sagt Thorsten Krauß, CEO von UNDKRAUSS. Neben dem Einkaufszentrum Königshufen realisiert UNDKRAUSS aktuell ähnlich umfangreiche Refurbishments in den Hybrid-Centern „Helio“ in Augsburg und „City Carré“ in Berlin. In den vergangenen Jahren ermittelte das niederländische Immobilienunternehmen Bouwfonds einen Sanierungsbedarf bei 300 Shopping Centern allein in Deutschland. Laut der Deutschen Hypo sank der entsprechende Modernisierungszyklus von neun auf sieben Jahre.
Die Kompensation erfolgt nach dem partnerschaftlichen Modell „Garantierter Maximalpreis“ (GMP): Neben der vertraglich definierten Höchstsumme werden Einsparungen aus Leistungen, die günstiger als zunächst kalkuliert ausfallen, in einem zuvor festgelegten Schlüssel zwischen Bauherrn und Auftragnehmer geteilt.
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