Shopping Center

Mieter für große Einzelhandelsflächen sind rar geworden - besonders diejenigen, die Verträge für zehn Jahre und länger abschließen. Bielefeld, das Oberzentrum der Region Ostwestfalen-Lippe , hat mit dem Shopping-Center LOOM im Beritt der ECE eine weitere Besonderheit. 28.000 Quadratmeter zusätzliche Handelsfläche wurden direkt in der Innenstadt geschaffen. Während vielerorts diese Herausforderungen in leer stehenden Kaufhäusern und Ladenlokalen münden, kann das OWL-Oberzentrum gleich drei neue Anmietungen für Großflächen verzeichnen. Der Drogeriemarkt dm hat jüngst an der Bahnhofstraße 2 eröffnet, die Hausnummern 23 bis 25 werden zukünftig Woolworth und New Yorker als Anschrift angeben. Diesen drei Anmietungen sind nicht nur die vielen Quadratmeter gemeinsam, sie haben auch jeweils auf die Beratung des auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierten Maklerhauses LÜHRMANN aus Osnabrück vertraut.

Stadt wächst als Oberzentrum

Andreas Grüß, Geschäftsführer und seit mehr als zehn Jahren auf Vermietungen von Einzelhandelsflächen spezialisiert, hat die drei Handelshäuser bei der Suche nach neuen Standorten in Bielefeld beraten. „Die Stadt wächst als Oberzentrum kontinuierlich weiter. So sind auch Einzelhandelsmieter bestrebt, sich gut sichtbar, mit Flagship-Charakter, zu präsentieren.“ Die Lage auf dem Markt für Einzelhandelsflächen sei angespannt, das Kräfteverhältnis verschiebe sich von einem Vermieter- zu einem Mietermarkt. „Umso wichtiger wird unser langjährig aufgebautes Netzwerk“, so Grüß weiter. „Wie in einem Memory-Spiel bringen wir Gesuche und Standortpräferenzen mit Vakanzen zusammen.“

 

Anfang Juni hat dm Drogeriemarkt eine neue Filiale an der Bahnhofstraße 2 eröffnet. Wie dem Vormieter s.Oliver stehen dem Handelshaus dort rund 400 Quadratmeter Verkaufsfläche auf drei Etagen, Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, zur Verfügung.

Neue Mieter in den Startlöchern

Vor Kurzem haben Woolworth und New Yorker ihre neuen Ladenlokale an der Bahnhofstraße 23-25 übernommen, die Eröffnungen sind jeweils für den Spätsommer oder Herbst geplant. Woolworth hat knapp 2000 Quadratmeter angemietet, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Dort wird das Unternehmen mit Präsentationsmöbeln in Holzoptik, kombiniert mit dunklen Metallen und Wänden in warmen Erdtönen, das breite, 6000 Artikel umfassende Sortiment anbieten. Aktuell betreibt Woolworth 380 Kaufhäuser deutschlandweit. New Yorker gehört mit mehr als 1000 Filialen in 40 Ländern zu den erfolgreichsten Textilunternehmen Deutschlands. Der Unternehmenssitz ist Braunschweig. In Bielefeld hat New Yorker rund 2000 Quadratmeter Verkaufsfläche angemietet, sie verteilen sich nahezu hälftig auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.

Zentralität und attraktive Filialisten

„Bielefeld ist eine junge Hochschulstadt, weltoffen und ein Standort, der sich beständig weiter entwickelt“, sagt Grüß. Die absolute 1A-Lage sei an der Bahnhofstraße zwischen der Zimmerstraße und dem Jahnplatz zu verorten. Im Oktober 2017 hat das Shoppingcenter LOOM, die ehemalige City Passage, eröffnet. Sie bilde laut Grüß nun einen attraktiven Rundlauf mit der 1A-Lage.