Shopping Center

Das Gießener Shopping Center „neustädter“ stellt sich für die Zukunft auf. Visualisierung: Girlan Immobilien

Zu den Veränderungen zählt ein neues Lichtkonzept. Foto: Girlan Immobilien

Die Modernisierung des Gießener Shopping Centers Galerie Neustädter Tor, das künftig unter „neustädter“ firmiert, hat den nächsten großen Meilenstein erreicht. Der zweite Eingang in Richtung Oswaldsgarten wurde fertiggestellt und für die Besucherinnen und Besucher geöffnet.

Auch der Austausch der zehn Rolltreppen im Center konnte im November plangemäß abgeschlossen werden. Die umfangreiche Modernisierung der Mall mit Implementierung eines attraktiven Design- und Beleuchtungskonzeptes, Erneuerung des Fußbodens und einer erheblichen Verbesserung der Aufenthaltsqualität schreitet ebenso zügig voran. Die Arbeiten im Bereich der Mall West sind neben dem neuen Eingang bereits nahezu fertiggestellt. Die Umsetzung des Projektes erfolgt durch die Corestate Capital Group als Asset Manager und Girlan Immobilien als Vermieter, Center Manager und Projektmanager für die Umbaumaßnahmen des Centers.

„Der neue Eingang West ist ein echtes Highlight und wichtig für die Optimierung der Kundenfrequenz im Center. Weitere Ergebnisse der umfangreichen Bau- und Modernisierungsmaßnahmen auf dem Weg zum neustädter sind bereits deutlich sichtbar und lassen erahnen, wie gut das Gesamtergebnis aussehen wird“, so Guido Beddig, Managing Director bei Corestate und Vertreter der Eigentümer. „Alles in allem wollen wir Ende 2021 fertig sein.“

Neue Mieter ziehen ein

Auch auf der Vermietungsseite wurden zahlreiche Fortschritte erzielt. Die neuen Mieter Schlaraffenland, Samsung und Bargello sowie TeaMotion werden im ersten Halbjahr 2021 ihre Shops eröffnen. Der Mieter Schlaraffenland wird am neuen Eingang West auf rund 400 Quadratmetern ein trendiges Gastronomiekonzept umsetzen. Darüber hinaus konnten im Jahr 2020 trotz herausfordernder Rahmenbedingungen Mietvertragsverlängerungen mit Bestandsmietern über eine Gesamtfläche von über 4500 Quadratmetern verhandelt werden. Insbesondere haben zahlreiche Mieter des Food Courts, der in 2021 ebenfalls modernisiert und erweitert wird, ihre Mietverträge langfristig verlängert. In den kommenden Monaten geht‘s mit der Modernisierung der Böden und Decken in den übrigen Bereichen der Mall und der Vergrößerung und Neugestaltung des Food Courts weiter.

Treffpunkt für alle Altersstufen

Martin Mörl, Geschäftsführer bei Girlan Immobilien, ergänzt: „Die Vielzahl an Maßnahmen machen das neustädter fit für die Zukunft und attraktiver für Mieter, Besucherinnen und Besucher. Der künftig größere und mit deutlich mehr Sitzgelegenheiten ausgestattete Food Court in der Mitte der Mall ist nun durch zwei Eingänge bequem erreichbar. Zu den bereits vorhandenen gastronomischen Angeboten werden neue Betreiber dazukommen. Der Food Court wird ein Treffpunkt für den ganzen Tag und alle Altersstufen.“

„Wir freuen uns über die großen Baufortschritte und über weitere neue Mieter. Dass darüber hinaus zahlreiche Bestandsmieter und insbesondere viele der Gastro-Mieter ihre Mietverträge im neustädter vorzeitig und langfristig verlängert haben, ist ein klares Bekenntnis zum Center und zu diesem Standort in der Innenstadt der Universitätsstadt Gießen“, freut sich Fabiola Peiniger, seit sechs Jahren Center Managerin von Girlan Immobilien für das Einkaufszentrum. „Für die noch freien Mietflächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss suchen wir kompetente Betreiber unter anderem aus den Bereichen Mode, Accessoires und Sport. Auch den Einzelhandel ergänzende Nutzungen aus den Bereichen Home & Living, Freizeitangebote sowie Arzt- und Gesundheitspraxen sind denkbar.“

Center hat viele Stärken

Zu den Stärken des neustädter mit rund 32.000 Quadratmetern Mietfläche zählen der große Lebensmittel- und Nahversorgungsanteil und frequenzstarke Ankermieter. Hinzu kommen der neue Food Court, das Parkhaus mit 1060 Parkplätzen als erste Anlaufstelle in der City, die sehr gute Verkehrsanbindung, das große Einzugsgebiet von rund 870.000 Einwohnern sowie die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen. Mieter im neustädter sind unter anderem H&M, Media Markt, Müller Drogerie, Woolworth, Tegut, Penny, Kult, Tally Weijl, Vero Moda, Jack & Jones, Tom Tailor, Reno, Shoes & More, Apollo Optik, Bastler Zentrale, FitX, Schlaraffenland und zahlreiche gastronomische Angebote sowie ein neuer Samsung-Store.