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Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat in der Leipziger Gutenberggalerie seit Jahresanfang rund 2700 Quadratmeter Gewerbefläche vermietet. Angesiedelt hat sich unter anderem Sport Tiedje auf rund 500 Quadratmetern langfristig angemieteter Retailfläche. Europas führender Anbieter für Heimfitnessgeräte hat seine Leipziger Niederlassung in der Gutenberggalerie am 23. September eröffnet. Zudem hat DEMIRE unter anderem Webteam Leipzig, IPN Braintower, Ingenieurbüro D&O sowie Independent Living als neue Mieter gewinnen können.

Leerstandsquote sinkt auf sieben Prozent

Insgesamt hat DEMIRE im Center rund 600 Einzelhandelsflächen und etwa 2100 Quadratmeter Büroflächen vermietet. Die Leerstandsquote im Objekt sinkt damit auf rund sieben Prozent. Beim Erwerb des Objekts durch die DEMIRE im April 2015 betrug sie noch rund 30 Prozent. Somit ist die Gutenberggalerie durch die Vermietungserfolge in 2017 nahezu vollvermietet. Die annualisierten Mieteinnahmen steigen inklusive der jüngsten Vermietungen seit Erwerb um zirka 30 Prozent von rund 1,3 auf rund 1,7 Millionen Euro.

 

Das in Zentrumsnähe der elftgrößten deutschen Stadt gelegene Objekt verfügt über insgesamt rund 23.000 Quadratmeter Mietfläche – davon rund 11.900 Quadratmeter Bürofläche. Zudem befindet sich ein Vier-Sterne-Hotel mit 122 Zimmern in dem 1994 erbauten Gebäudekomplex. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit mehr als 300 Stellplätzen.

Zentrale Lagen in Secondary Cities nachgefragt

Markus Drews, Vorstand der DEMIRE, erläutert: „Abermals hat unsere interne vollintegrierte Managementeinheit ein Objekt erfolgreich repositioniert und nahezu vollvermietet. Wir freuen uns, dass wir mit der jüngsten Vermietung an Sport-Tiedje unseren Mietermix in der Gutenberggalerie ideal ergänzen. Die guten Vermietungserfolge seit Ankauf zeigen, dass sich Gewerbeflächen mit guter Verkehrsanbindung in den zentralen Lagen so genannter Secondary Cities einer regen Nachfrage erfreuen und Gewerbeobjekte mit Leerstand ein attraktives Wertschöpfungspotenzial bieten. Der Erfolg bestätigt zudem das attraktive Geschäftsmodell der DEMIRE, langfristig in renditestarke Immobilien in Sekundärstandorten zu investieren.“