Shopping Center

Das Einkaufszentrum Wust in Brandenburg an der Havel ist ins Portfolio von Saller übergegangen.

Foto: Redos

Die Saller Unternehmensgruppe aus Weimar hat zwei Shopping Center für den eigenen Bestand erworben und damit ihr Portfolio im deutschen Einzelhandel weiter ausgebaut. Die Zukäufe betreffen das Einkaufszentrum Wust in Brandenburg an der Havel sowie die Flensburg Galerie in Flensburg.

Mit dem Erwerb des Einkaufszentrums Wust erweitert Saller sein Portfolio im Bundesland Brandenburg auf insgesamt 33 Einzelhandelsimmobilien. Brandenburg an der Havel zählt mit rund 74.000 Einwohnern zu den vier Oberzentren des Landes. Das 1992 errichtete und 2019 modernisierte Hybrid-Center verfügt über rund 38.700 Quadratmeter Mietfläche, die sich auf 47 Geschäfte verteilen. Zu den Ankermietern gehören Kaufland, Toom Baumarkt, Modepark Röther, Action, Expert, Intersport, Tedi und Deichmann. Rund 40 Prozent der Mieteinnahmen stammen von Anbietern des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich auf einem rund 155.000 Quadratmeter großen Grundstück und bietet etwa 1800 kostenfreie Parkplätze für Besucher. Der Verkäufer wurde von Hines als Investment Manager vertreten. Redevco übernahm das Asset- und Transaktionsmanagement, während Reuis die Verkäuferseite rechtlich beriet. JLL vermittelte die Transaktion und begleitete den Verkäufer.

Synergien mit Dänemark

Auch in Schleswig-Holstein hat Saller sein Portfolio erweitert. Das Unternehmen hat die Flensburg Galerie im Zentrum der Stadt Flensburg übernommen und erhöht damit seine Präsenz im Bundesland auf 16 Einzelhandelsimmobilien, darunter zwei in Flensburg. Die kreisfreie Stadt Flensburg hat rund 96.000 Einwohner und profitiert aufgrund der Nähe zu Dänemark von einem hohen Pendlersaldo sowie einer überdurchschnittlichen Einzelhandelszentralität. Die Flensburg Galerie wurde 2006 auf einem rund 11.000 Quadratmeter großen Grundstück in der zentralen Einkaufsstraße Holm errichtet und verfügt über etwa 240 Parkplätze.

Stark frequentiertes Objekt

Das Einkaufszentrum bietet rund 24.500 Quadratmeter Mietfläche auf vier Geschossen. Die Lage gilt als stark frequentiert: Auf dem Holm werden monatlich etwa 700.000 Passanten gezählt, während die Flensburg Galerie rund 350.000 Besucher pro Monat verzeichnet. Zu den Ankermietern zählen ein Lebensmittel-Vollsortimenter, ein Lebensmittel-Discounter, ein Drogeriemarkt, ein Elektromarkt sowie ein Foodcourt. Das Objekt weist einen Vermietungsstand von über 95 Prozent auf. Die Saller Unternehmensgruppe plant, das Center künftig selbst zu bewirtschaften und sieht Potenzial für weitere Vermietungen. Die Transaktion wurde durch Knight Frank Berlin vermittelt. Die Verkäuferseite wurde rechtlich von Hogan Lovells International beraten.