Shopping Center

Das Rheinpark-Center in Neuss erhält ein völlig neues Gesicht.

Foto: Union Investment

Unter dem Namen „Mall of Life“ und mit einem Mix aus zeitgemäßen Shopping- und Gesundheitsangeboten erhält das Rheinpark-Center in Neuss in den nächsten 24 Monaten ein völlig neues Gesicht. Im Rahmen eines umfangreichen Transformationsprojektes wird rund ein Viertel der Einzelhandelsfläche des Centers umgestaltet und in ein modernes Zentrum für Gesundheit und Wellbeing verwandelt.

Ziel des Projekts ist, Synergien zwischen den Nutzungsarten zu schaffen und so auch das Shopping-Angebot im Rheinpark-Center durch zusätzliche Besuchsanlässe weiter zu stärken. Union Investment, Eigentümerin des 2010 eröffneten Shopping Centers, hat die Baugenehmigung für die Umnutzung bereits im Sommer 2024 erhalten und die ersten Baumaßnahmen gestartet.

Hälfte schon vermietet

Im Zentrum steht die Umwidmung der rund 11.500 Quadratmeter Einzelhandelsflächen des zweiten Obergeschosses in Flächen für Arztpraxen diverser Fachrichtungen sowie flankierende gesundheitsnahe Dienstleistungen. Mit dem Baustart liegen bereits Mietverträge mit fünf Mietern für rund die Hälfte der verfügbaren Mietfläche vor. Für die weiteren Flächen laufen aussichtsreiche Gespräche.

50 Millionen Euro Investition

„Wir freuen uns über das große Interesse lokaler und überregionaler Arztpraxen, welche die Chance ergreifen wollen, gemeinsam mit starken Einzelhändlern ein spannendes, zukunftsweisendes Konzept für den Standort Neuss umzusetzen“, sagt Norman Naehrig, Projektleiter von Union Investment. Der Hamburger Asset- und Investmentmanager investiert über seinen Offenen Immobilienfonds „UniImmo: Europa“ rund 50 Millionen Euro in die Neupositionierung des insgesamt rund 48.000 Quadratmeter Nutzfläche umfassenden Rheinpark-Centers. Hierzu gehört neben der Herstellung von Lichthöfen für die natürliche Belichtung der Praxen auch die Begrünung des Daches. Ergänzend wird die Schaffung von Loungebereichen für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen.

Neue Einzelhandelsflächen

Für einen starken Mieterbesatz auf der Einzelhandelsseite und damit für Synergien zwischen Shopping und Health ist in der „Mall of Life“ gesorgt: Mit der Drogeriemarktkette dm, ALDI und MediaMarkt wurden bereits langfristige Mietverträge für neue Flächen im Erdgeschoss unterzeichnet. Mit dem Umzug dieser Ankermieter vom zweiten Obergeschoss ins Erdgeschoss werden die Voraussetzungen für die Transformation des zweiten Obergeschosses geschaffen. Der Umzug auf die neuen Flächen wird bereits bis zum Frühsommer 2025 abgeschlossen sein. Die Geschäfte sollen während des zweistufigen Umbaus geöffnet bleiben.

Idealer Standort

„Der Standort Rheinpark-Center Neuss mit seinem rund 640.000 Einwohner umfassenden Einzugsbereich und das Gebäude als solches bieten aus unserer Sicht die idealen Voraussetzungen für dieses Leuchtturmprojekt, das weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region strahlen wird“, sagt Norman Naehrig.