Shopping Center

Eines der Referenzobjekte von CC Real: City Center one Split. Es ist das erste Einkaufszentrum Kroatiens, das mit der EU-Taxonomie konform ist, und das mit DGNB Gold über eine der weltweit renommiertesten Zertifizierungen für nachhaltige Bauweise und professionelles Immobilienmanagement verfügt.

Foto: CC Real

Der in Wien ansässige Center-Investor und Asset Manager CC Real feiert sein 20-jähriges Bestehen. 2006 starteten die Gründer Fabian und sein Vater Wolfgang Kaufmann gemeinsam mit Sven Vorih in einem Baucontainer. Zwei Jahrzehnte später verantwortet CC Real mit Markus Bodner als Managing Partner (kam 2016 an Bord) ein Immobilien und Private Debt-Portfolio in einem Wert von 3,5 Milliarden Euro. Mehr als 250 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus über 20 Nationen arbeiten im Headquarter in Wien sowie mehreren europäischen Standorten und Australien, mit dem Ziel in Gewerbeimmobilien zu investieren, diese neu zu positionieren und langfristig erfolgreich zu managen. 

Investoren und langjährige Partner sind internationale institutionelle Investoren, Family Offices und Investmentbanken. „Wir haben in einem Baucontainer mit einer klaren Idee davon begonnen, wie moderne Handelsimmobilien funktionieren können“, sagt Fabian Kaufmann, Gründer und Managing Partner von CC Real. „Dass daraus ein internationales Portfolio entstehen würde, war damals unvorstellbar. Entscheidend waren unternehmerisches Denken, klare Werte, starke Partnerschaften und der Anspruch, langfristigen Wert zu schaffen.“

Sein Mitgründer Sven Vorih, Co-Founder und Managing Partner, ergänzt: „Unsere drei strategischen Säulen – Retail & Mixed-Use, Industrial & Logistics und Private Debt – geben uns heute eine stabile Plattform für weiteres Wachstum in bestehenden und neuen Märkten.“

Von Kroatien nach Europa und Australien

Die Wurzeln von CC Real liegen in Kroatien. Mit Projekten wie City Center One West in Zagreb (2006), City Center One Split (2010) und City Center One East in Zagreb (2012) entwickelte das Unternehmen die ersten modernen Shoppingcenter des Landes nach westlichem Standard. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 400 Millionen Euro prägten diese Projekte den kroatischen Markt nachhaltig und bildeten die Grundlage für die internationale Expansion des Unternehmens. 

Markus Bodner erläutert darüber hinaus: „In Zeiten, die von geopolitischen Umbrüchen, Kriegen, Inflation, Unsicherheit und Covid geprägt sind – in denen Krisensituationen fast schon zur neuen Normalität geworden sind, ist die jahrzehntelange Erfahrung und das erfolgreiche Krisenmanagement von CC Real ein nicht zu unterschätzendes Asset, das intern und extern sehr geschätzt wird. Stabilität, Weitsicht, Kontinuität und partnerschaftlicher Managementstil sind der Schlüssel zum Erfolg.“ In den folgenden Jahren baute CC Real sein Netzwerk internationaler Partnerschaften aus. Besonders prägend ist die Zusammenarbeit mit Morgan Stanley Real Estate Investors. Gemeinsam wurden unter anderem prominente Wiener Handelsimmobilien wie Millennium City & Tower und Wien Mitte – The Mall angekauft, weiterentwickelt und neupositioniert.

Drei Säulen für weiteres Wachstum

Heute basiert die Strategie von CC Real auf drei zentralen Geschäftsbereichen: Retail & Mixed-Use, Industrial & Logistics sowie Private Debt Investments. Retail bleibt das strategische Herzstück und Rückgrat des Unternehmens. Gleichzeitig sorgen Logistikimmobilien und Private Debt für zusätzliche Diversifikation und neue Wachstumschancen. 

Ein wichtiger strategischer Schritt war die mehrheitliche Übernahme Anfang 2026 der australischen Private-Debt-Plattform Madigan Capital in Sydney, mit 2,0 Milliarden AUSD Funds under Management. Wesentliche Investoren sind australische Pensionskassen wie VFMC und internationale institutionelle Partner. CC Real sieht auch europaweit weiteres Potenzial. Neben bestehenden Märkten wie Österreich, Kroatien und Finnland, stehen Italien, Frankreich, Deutschland und selektiv CEE/SEE im Fokus für neue Retail Investitionen und Partnerschaften.

Parallel dazu baut das Unternehmen seine Aktivitäten im Bereich Industrial & Logistics, insbesondere bei urbanen Logistikstandorten und Businessparks in Süddeutschland und Österreich, weiter aus. Das 20-jährige Bestehen von CC Real wird über das gesamte Jahr hinweg mit Aktivitäten begleitet.