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22. August 2016

Fachmarkt-Komplex als moderne Mall

UMBAU IST IM GANGE: CEV REVITALISIERT DAS IN DIE JAHRE GEKOMMENE MARKTKAUF-AREAL IN GÖRLITZ
Blick in die Zukunft: Fachmarktriegel auf dem Marktkauf-Areal in Görlitz-Königshufen. Visualisierung: CEV
Eine zeitgemäße Mall lädt voraussichtlich ab Ende 2017 zum Flanieren ein. Visualisierung: CEV
Ein attraktiver Food-Court schafft zusätzlichen Anreiz. Visualisierung: CEV
Das "alte" Marktkauf-Gelände bekommt einen völlig neuen Charakter. Foto: CEV
Rundum-Lifting fürs größte Einkaufszentrum in Görlitz: Die Revitalisierung des Marktkauf-Areals im Stadtteil Königshufen schreitet mit großen Schritten voran. 30 Millionen Euro nimmt die CEV Handelsimmobilien GmbH in die Hand und verwandelt das aus den neunziger Jahren stammende Objekt in zwei Bauabschnitten in ein zeitgemäßes Fachmarktzentrum mit Mall-Charakter. Das Großprojekt ist von langer Hand vorbereitet. „Vier Jahre haben wir im Vorlauf daran gesessen“, so Philipp Roos, Bereichsleiter Projektentwicklung. „Mittlerweile befinden wir uns in der Realisierungsphase.“

 

Vorbereitung von langer Hand

Ursprünglich war das Gebiet eine Agglomeration von Baumärkten, darunter Roller und Praktiker. Nach der Praktiker-Insolvenz 2014 zog der Toom-Baumarkt in dessen ehemalige Räumlichkeiten ein, sodass ein rund 11.000 Quadratmeter großes Areal frei wurde. Zahlreiche Gespräche um das Baurecht folgten, bis die B-Plan-Änderung schließlich im April dieses Jahres rechtskräftig wurde. Parallel saß das Team von CEV an der detaillierten Planung.

Erster Abschnitt vollvermietet

Im ersten Bauabschnitt entsteht nun durch den Abriss nicht mehr benötigter Bausubstanz eine rund 15.000 Quadratmeter große Fläche, die mehrere Märkte belegen werden. „Die Vermietungsquote beträgt hier 100 Prozent“, so Philipp Roos. „Dazu gehören rund 250 Parkplätze.“ Aldi siedelt sich auf rund 1500 Quadratmetern an, der Drogeriefachmarkt dm auf 800 Quadratmetern. Medimax deckt auf etwa 1500 Quadratmetern Ladenfläche den Bereich Unterhaltungselektronik ab. Nonfood-Discounter Tedi, die Textiler mister*lady und Takko sowie der Zoofachmarkt „Zoo & Co.“ haben ebenfalls Mietverträge unterschrieben. Die in Kooperation mit der Stadt Görlitz entwickelte Zusammenstellung des Mieter-Mixes soll gezielt Lücken in der Görlitzer Einkaufslandschaft schließen und Kaufkraft am Ort halten. Gegen Ostern kommenden Jahres ist dieser Abschnitt voraussichtlich fertig gestellt.

Einkaufserlebnisse schaffen

In einer zweiten Bauphase entsteht eine moderne  Mall mit einer attraktiven Vorkassenzone, Food-Court und diversen Sitzgelegenheiten. Einkaufserlebnisse zu schaffen, ist erklärtes Ziel der  Projektentwickler. Welche Mieter in diesem zweiten Abschnitt einziehen, ist noch offen: Bis Ende diesen Jahres läuft die Planungs- und Vermietungsphase. Vorgesehen sind rund 30 Shops, die ein breit gefächertes Shopping-Portfolio bereit halten. Sechs Gastronomen sollen die Aufenthaltsqualität weiter steigern. Eine Frischzellenkur lassen die Bauherren auch dem 1992 eröffneten und längst veralteten SB-Warenhaus angedeihen. Wenn alles nach Plan läuft, flanieren die Görlitzer ab Ende 2017 durch die Shopping-Zeile. Anvisiert ist die Fertigstellung für Weihnachten nächsten Jahres.

Nachhaltige Bauweise

Von Anfang an richtet die CEV den Blick auf die DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen. Insgesamt rund 1000 Stellplätze werden den Kunden zur Verfügung stehen. Im direkten Einzugsgebiet des Fachmarktzentrums leben knapp 300.000 Menschen.

 

Die 1994 gegründete CEV Handelsimmobilien GmbH mit Hauptsitz in Hamburg hat mehr als 2200 Assets im Management, darunter 15 Shopping-Center, zwölf Fachmarktzentren sowie 2100 Supermärkte und Discounter. 
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