Fachmarkt & Hybrid Center

Die AVW Immobilien AG hat das von ihr in der Revitalisierung befindliche Fachmarktzentrum in Bad Oldesloe an UBS Asset Management veräußert. Die endgültige Fertigstellung des Objektes ist für Anfang 2018 geplant. Das Zentrum besteht aus zwei Gebäudeteilen, die auf insgesamt 6420 Quadratmetern unterschiedliche Nutzungskonzepte vorsehen. Rund 5809 Quadratmeter entfallen auf Einzelhandelsflächen, 367 Quadratmeter auf fünf Wohneinheiten und 244 Quadratmeter auf sonstige Nutzungsformen. Auf dem insgesamt 10.500 Quadratmeter großen Areal an der Ratzeburger Straße befinden sich zudem 186 kostenfreie PKW-Stellplätze.

 

Moderner Neubau entsteht

„Im Zuge der Neuvermietung an Kaufland bauen wir das Objekt den modernen Anforderungen an einen Nahversorgungsstandort entsprechend um. Dafür wurde das Bestandsobjekt neu entwickelt und wird zurzeit um einen modernen Neubau ergänzt“, sagt Michael Mertmann, Vorstand der AVW Immobilien AG. „Das Fachmarktzentrum wurde ursprünglich bereits 1998 gebaut und profitiert seitdem von der positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklung in der Metropolregion Hamburg.“

Auch Fressnapf ist eingemietet

Mit Kaufland hat die AVW einen bonitätsstarken, langfristigen Ankermieter gewonnen: Der Vollsortimenter belegt zusammen mit seinen zwei Untermietern, einer Frische-Bäckerei und einem Restaurant, knapp 5080 Quadratmeter und hat einen Anteil von rund 90 Prozent an den Mieterträgen. 495 Quadratmeter im angrenzenden Gebäude des ehemaligen Getränkemarkts hat das Franchise-Unternehmen Fressnapf angemietet. Eine Fläche von rund 235 Quadratmetern steht zurzeit noch zur Vermietung.  Über die Höhe des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Die AVW Immobilien AG wird auch weiterhin das Asset Management des Objektes verantwortlich zeichnen. JLL hat die Transaktion als Berater begleitet.