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28. März 2017

102 Champs Élysées ist jetzt Flagship-Store für Kiko Milano

INVESCO REAL ESTATE UND THOR EQUITIES VERKAUFEN REVITALISIERTE IMMOBILIE AN AEW
Die Immobilie 102 Champs Élysées haben Invesco Real Estate und Thor Equities für 115 Millionen Euro veräußert. Hundertprozentiger Mieter ist Kiko Milano. Foto: Thor Equities
Immobilien-Investmentmanager Invesco Real Estate (IRE) und Entwickler Thor Equities haben das Objekt 102 Champs Élysées in Paris für 115 Millionen Euro an AEW verkauft. Nach einem 18-monatigen Value-Add-Programm zur Revitalisierung erstrahlt der ehemalige Le-Queen-Nachtclub nun als Flagship-Store der internationalen Kosmetikmarke Kiko Milano.

Eine der begehrtesten Adressen

Bert Crouch, Managing Director – Portfolio-Manager Structured Investments bei Invesco Real Estate, kommentiert: „102 Champs Élysées bot uns die spannende Möglichkeit, eine unter Wert genutzte Immobilie in extrem guter Lage in ein erstklassiges Einzelhandelsobjekt von institutioneller Qualität umzuwandeln. Die Champs Elysées gehört zu den begehrtesten Adressen, und vergleichbare Objekte kommen nur sehr selten an den Markt. Gemeinsam mit unserem bewährten Partner Thor Equities und unserem Team vor Ort in Paris konnten wir durch ein aktives Asset Management den Wert dieses Objektes – und damit die Rendite unserer Higher-Returning-Strategie – steigern.“

 

Pariser Immobilienmarkt weiter top

Joseph Sitt, CEO von Thor Equities, erklärt: „Unser Ausblick für den Pariser Immobilienmarkt ist weiterhin sehr positiv. Das gilt besonders für erstklassige Einzelhandelslagen wie die Champs Élysées und den Boulevard Haussmann, die weiterhin internationale Touristen und einheimische Einkaufskunden anziehen.“

Investoren suchen renditestarke Anlagen

Crouch ergänzt: „Institutionelle Investoren suchen vermehrt nach renditestärkeren Anlagen, auch in einem wachstumsschwachen Umfeld, und wir setzen auf ein strategisches Wachstum in diesem Bereich. Daher halten wir vermehrt gezielt Ausschau nach Möglichkeiten, in denen wir mit defensiveren Investments höhere Erträge generieren können. Mit 102 Champs Élysées ist uns gelungen, eine Core-Immobilie in Form eines repräsentativen Flagship-Stores – neben Filialen anderer internationaler Marken wie Tiffany’s, Louis Vuitton und Zara – zu schaffen.“ Bei dieser Transaktion wurden Invesco Real Estate und Thor Equities von Knight Frank beraten, während Savills den Käufer AEW beriet.

 

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