Mixed-Use / Quartiere

„Wir freuen uns sehr, dass die Baumaßnahmen für das Neubauprojekt und die Bestandssanierung des Mantelhauses bald beginnen können“, sagt Benedikt Hagn, Projektleiter bei ehret+klein. „Im Mantelhaus schaffen wir zukunftsfähige Räume, indem wir historische Bausubstanz mit zeitgemäßen Nachhaltigkeits- und Nutzungskonzepten verbinden. Der Holzhybrid-Neubau erhält eine öffentlich zugängliche Dachterrasse und eine großzügige Freitreppe, die den sozialen Anspruch des Gebäudes unterstreichen.“

Impulse für Revitalisierung

Beide Gebäude versprechen positive Effekte für die Kölner Innenstadt. Hagn weiter: „Die Hohe Straße ist eine der am stärksten frequentierten Fußgängerzonen in Köln. Mit diesen beiden innovativen Projekten setzen wir wichtige Impulse für die Revitalisierung der Kölner Innenstadt. Die Fertigstellung beider Projekte ist für Ende 2026 geplant.“

Spannendes Mixed-Use-Konzept

Im Mantelhaus sollen auf vier Etagen neue Arbeitswelten entstehen, insgesamt verfügt das Gebäude über sieben Etagen. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss bieten Flächen für Kleingastronomie und Gewerbe. In den darüber liegenden Geschossen sind Büroflächen mit Terrassen sowohl zum Innenhof als auch zur Hohe Straße vorgesehen. Auf dem sechsten Obergeschoss befindet sich die rund 300 qm große Dachterrasse mit zusätzlichem Staffelgeschoss für eine Bar oder ein Café. Die Begrünung der Fassade sowie der verbleibenden Dachflächen ist nicht nur optisch, sondern auch ökologisch motiviert.

Gastro-Fläche mit Blick auf den Dom

Im Neubauprojekt Hohe Straße wird das Erdgeschoss mit der integrierten Galerie attraktive Flächen für Einzelhandel bieten. Außerdem schafft das Gebäude zusätzlichen öffentlichen Raum: Die Nutzfläche wird bewusst zurückgesetzt, um dem Eingangsbereich mehr Raum zu geben und den angrenzenden Platz zum Gebäude hin zu öffnen. In den darüber liegenden drei Geschossen werden moderne Büroflächen eingerichtet. Das Staffelgeschoss mit umlaufender Terrasse bietet sich mit Blick auf den Kölner Dom hervorragend als gastronomische Fläche an. Besonderer architektonischer Akzent: Es wird über eine umlaufende Treppe erschlossen, die tagsüber auch als Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.