Mixed-Use / Quartiere

Midstad Schlossstraße in Berlin-Steglitz wird an die Anforderungen der Zukunft angepasst.

Visualisierung: Midstad

Ein neuer Meilenstein für Midstad Berlin Schlossstraße: Die Immobilie in Berlin-Steglitz erhält ein neues und innovatives Nutzungskonzept. Mit dem eingereichten Bauantrag beginnt die Transformation des Gebäudekomplexes.

Die Neuausrichtung sieht einen modernen, multifunktionalen Anziehungspunkt vor, der durch ESG-Konformität, eine erstklassige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Midstad plant für das ursprünglich in den 1950er Jahren errichtete und kontinuierlich modernisierte Bestandsgebäude einen Nutzungsmix aus Office-Flächen, Einzelhandel, Long-Stay-Apartments, Gastronomie und Fitness. Ebenso sollen die Dachflächen aktiviert werden. Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant. Peek & Cloppenburg B.V. & Co. KG, Düsseldorf bleibt langfristiger Mieter der unteren Etagen, wobei die Filiale während der Bauarbeiten geöffnet bleibt.

Außencafé  und Dachterrassen

„Unser Ziel ist, Gebäude zu schaffen, die langfristig Wert für Investoren, Nutzer und die Gesellschaft bieten. Mit dem Projekt Midstad Berlin Schlossstraße setzen wir ein Zeichen für die Zukunft der Innenstädte: vielfältig, nachhaltig und lebendig“, sagt Dr. Kevin Meyer, Geschäftsführer von Midstad. Das Erdgeschoss wird ein Ort der Begegnung, geprägt von einem Café mit Außenbereich, das zum Verweilen einlädt und die Urbanität des Quartiers belebt. Zwei begrünte Dachterrassen bieten den zukünftigen Nutzern einen beeindruckenden Blick über Berlin und Steglitz.

Soziale Mehrwerte schaffen

Midstad verfolgt einen ganzheitlichen ESG-Ansatz, der ökologische, soziale und wirtschaftliche Verantwortung vereint, um nachhaltige und resiliente Immobilien zu schaffen. Dabei geht es nicht nur um die Einhaltung von Umweltstandards, sondern auch um die Schaffung sozialer Mehrwerte, die die Urbanität und Lebensqualität fördern. „Die angestrebte BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau Excellent ist Ausdruck unseres Anspruchs, Vorreiter bei zukunftsorientierten Immobilienprojekten zu sein. Mit einem flexibel nutzbaren Flächenkonzept und einer maximalen Drittverwendbarkeit entwickeln wir ein Gebäude, das auf wechselnde Marktanforderungen reagiert. Diese durchdachte Herangehensweise unterstreicht die Kompetenz von Midstad, werthaltige und zukunftssichere Projekte zu realisieren, die sowohl Investoren als auch Nutzern langfristig Mehrwert bieten“, erläutert Dr. Kevin Meyer.

Umfassende Umfeldanalyse durchgeführt

Das Nutzungskonzept von Midstad Berlin Schlossstraße basiert auf einer umfassenden Umfeldanalyse, die im Rahmen eines Forschungsprojekts mit der EBS Universität für Wirtschaft und Recht entwickelt wurde. Mithilfe von GPS-Mobilfunkdaten wurden Besuchsverhalten, Frequenzen und Zielgruppenstrukturen detailliert ausgewertet. Diese datenbasierte Herangehensweise ermöglicht, die Nutzung optimal auf die Bedürfnisse des Standorts abzustimmen und zukunftssichere Investitionsentscheidungen zu treffen. Der Projektstandort befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz im Südwesten der Hauptstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der nahe gelegenen U-Bahn-Station Walther-Schreiber-Platz ist der Hauptbahnhof in rund 25 Minuten zu erreichen.