Mixed-Use / Quartiere

Der ehemalige Essener Kaufhof erstrahlt demnächst als multifunktionaler Königshof in neuem Glanz.

Visualisierung: Koerfer-Gruppe / RKW Architektur +

Mit dem Königshof in Essen realisiert Friedrich Wassermann in Arbeitsgemeinschaft mit der Bauunternehmung Hans Lamers derzeit den Umbau und die Revitalisierung eines weiteren ehemaligen Kaufhausgebäudes. Wie beim erfolgreichen Umbau in Düsseldorf zu dem städtebaulichen Highlight The Crown, vertraut die Kölnische Haus- und Grundstücksverwaltung Dr. Koerfer GmbH & Co KG als Bauherr auch bei diesem neuen Projekt in Essen wieder auf die Erfahrung und Leistungskraft der eingespielten Arge.

Nach den Plänen des Büros RKW Architektur+, aus deren Feder auch The Crown stammt, sollen in dem zuletzt von Galeria Kaufhof genutzten Gebäude im Herzen der Essener Innenstadt im Unter- und Erdgeschoss neue Handelsflächen in einer Mall entstehen. Auch der vorgelagerte der Willy-Brandt-Platz wird dazu teilweise unterbaut und ist mittlerweise neu gepflastert. Zudem werden die Kunden durch die Handelsflächen einen Zugang zur Essener U-Bahn erhalten. Für die neue Nutzung wurde das Bestandsgebäude nahezu komplett entkernt.

Großes Atrium entsteht

Das Bauvorhaben ist beispielgebend für die Umnutzung eines Kaufhausgebäudes mit tiefen und kaum belichteten Flächen. So wird durch ein auch technisch sehr aufwändiges „Hineinschneiden“ eines großen Atriums über die Etagen eins bis fünf Tageslicht in dem Gebäude geschaffen. In den fünf Obergeschossen sind jetzt moderne, multifunktionalen Flächen wie Büros vorgesehen. Offene Geschossdecken, eine sichtbare Haustechnik und durchgängige Industrieböden werden die Geschichte der Stadt Essen mit Stahl und Kohle widerspiegeln. Die Farbigkeit der geplanten geschwungenen neuen Metallfassade wird optisch an die alte Natursteinfassade des Gebäudes erinnern.

Markthalle und Brauhaus

In Kürze öffnen im Untergeschoss unter anderem ein türkischer Supermarkt und eine Aldi-Filiale. Ein Fitness-Format aus den Niederlanden, Back-Shop, Friseur, Kiosk und - zu einem späteren Zeitpunkt - eine Markthalle  sowie ein bayrisches Brauhaus werden ebenfalls einziehen. Die oberen Etagen sind unter anderem an eine Zahnklinik und ein Personaldienstleister vergeben. Zum Teil ist die Koerfer-Gruppe noch in Verhandlungen mit weiteren Mietern für die ausgebaute Dachterrasse.

Wechselvolle Historie

Der Standort und das Gebäude, das zuletzt Galeria Kaufhof beheimatete, verfügt über eine sehr lange und wechselvolle Tradition. Um 1900 stand an dieser Stelle das Grand Hotel Royal, später das Hotel Königshof, das jetzt als Namensgeber für die neu gestaltete Immobilie fungiert. 1937 eröffnete an dem Standort das DeFaKa, das Deutsche Familien-Kaufhaus. In den 70er Jahren wurde an dem Standort das Kaufhaus Horten eröffnet, in den 90ern schließlich der Kaufhof.