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Mit der Grundsteinlegung für das Pötrauer Tor hat der Hamburger Projektentwickler Procom Invest ein Zeichen für zukunftsweisende Stadtentwicklung im schleswig-holsteinischen Büchen (Kreis Herzogtum-Lauenburg) gesetzt. Das Bauvorhaben verbindet Nahversorgung mit Wohnen, bereichert Büchen um ein zeitgemäßes Einkaufsangebot und setzt auf die Schonung von Ressourcen. Die Visualisierung zeigt das Pötrauer Tor: Über den Ladenflächen für EDEKA und BUDNI entstehen zwölf Wohnungen in Holzmodulbauweise. Im Erdgeschoss des L-förmigen Gebäudes auf dem rund 12.000 qm großen Baugrundstück an der Pötrauer Straße entstehen auf ca. 3.100 qm im Erdgeschoss Flächen für Einzelhandel, die bereits vermietet sind: EDEKA wird dort einen Lebensmittelmarkt eröffnen, BUDNI einen Drogeriemarkt. Über den Ladenflächen sind im ersten Obergeschoss zwölf Mietwohnungen geplant, von denen zwei öffentlich gefördert werden. Die Vermietung startet voraussichtlich Anfang 2024. Ein besonderes Augenmerk legt Procom bei seinem Bauprojekt, für das die Gemeinde im April die Baugenehmigung erteilt hatte, auf Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit. Das Pötrauer Tor wird den Energieeffizienzstandard KfW 55 im Bereich der gewerblichen Flächen bzw. sogar KfW 40 im Bereich der Wohnnutzung erfüllen. Die Wohnungen entstehen in Holzmodulbauweise, was den CO2-Fußabdruck des Gebäudes gegenüber herkömmlicher Massivbauweise verringert. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach versorgt das Objekt mit erneuerbarer Energie. Zudem wird es Ladesäulen für Elektrofahrzeuge geben, um die Elektromobilität in Büchen zu fördern. Mit einem Investitionsvolumen von rund elf Millionen Euro wird das Pötrauer Tor voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt. Als Generalunternehmer hat Procom die Baufirma MBN GmbH aus Georgsmarienhütte beauftragt.