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Aengevelt Research analysiert für den stationären Einzelhandel positive Signale, auch wenn die Einzelhandelsumsätze im September 2023 gegenüber dem Vorjahresmonat um real 4,3 % zurückgegangen sind: Robuste Umsätze im Lebensmitteleinzelhandel, der Rückgang der Inflationsrate und starke Verbilligungen bei den Importpreisen, eine mittelfristig wachsende Kaufkraft und ein stationärer Einzelhandel, der sich insgesamt deutlich besser als der Internet- und Versandhandel hält. Damit bleibt die Assetklasse der Einzelhandelsimmobilien für Investoren interessant und bietet aktuell je nach Unterkategorie attraktive Einstiegsmöglichkeiten. Die Immobilienwirtschaft benötigt Frühwarnsignale, um fundierte Investitionsentscheidungen treffen zu können. Dies gilt insbesondere für Einzelhandelsimmobilien, die zunächst von den Corona-Lockdowns und dann von der kriegsbedingten Inflationsentwicklung betroffen waren.

Aengevelt Research hat deshalb die aktuellen Umsatzdaten des Statistischen Bundesamts analysiert: Der gesamte Einzelhandelsumsatz ist im September im Vergleich zum Vorjahresmonat nominal um 0,6 % und real um 4,3 % gesunken. Darunter erwies sich der Lebensmitteleinzelhandel mit einem nominellen Zuwachs von 5,5 %, der einem realen Minus von -0,9 % entspricht, als weitgehend stabil. Stärkere Einbrüche gab es bei Textilien, Bekleidung und Schuhen mit einem preisbereinigten Rückgang von 11,7 %. Hier schlägt sich besonders stark die seit Jahren zunehmende Verlagerung zugunsten des online-Handels nieder, auch wenn dieser selbst aktuell einen insgesamt überproportionalen Umsatzrückgang um 9,4 % hinnehmen musste. Auch bei Einrichtungsgegenständen, Haushaltsgeräten und Baubedarf sind reale Einbußen um 8,9 % zu verbuchen.