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11. Februar 2026

Frühjahrsgutachten: Immobilienweise Dr. Joachim Stumpf nimmt Stellung

Der deutsche Einzelhandel steht vor einer stillen Zäsur – mit massiven Folgen für Innenstädte und Handelsimmobilien. Nach der Vorstellung des ZIA-Frühjahrsgutachtens im Rahmen der QUO-VADIS-Veranstaltung in Berlin nahm BBE-Gründer Dr. Joachim Stumpf, der zu den Immobilienweisen gehört, wie folgt Stellung: „Die Polarisierung nimmt zu Starke Standorte werden stärker, schwache Standorte geraten weiter unter Druck. Klassische Monofunktions-Handelsimmobilien verlieren an Bedeutung, Nutzungsmischung wird zur Überlebensfrage. Wir werden künftig stärker in der Kategorie „Retail-Plus“ denken müssen: Handelsimmobilien mit einem intelligenten Nutzungsmix aus Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, Gesundheit, Büro, Wohnen und sozialen Angeboten. Die Politik sollte diese Transformation mit einem Umbau-Turbo in Ergänzung zum Bau-Turbo aktiv begleiten. Für viele Städte bedeutet das: Innenstadtentwicklung ist heute ohne ein neues Verständnis von Handel nicht mehr denkbar. Leerstände sind kein reines Retail-Problem, sondern eine gesamtstädtische Aufgabe. Kommunen, Eigentümer, Handel und Projektentwickler müssen viel enger zusammenarbeiten."


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