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16. August 2024
Deutsche Konsum mit solidem Neunmonatsergebnis
Die Deutsche Konsum REIT-AG blickt auf einen soliden Neunmonatszeitraum im Geschäftsjahr 2023/2024 zurück. Die Mieterlöse der Gesellschaft blieben in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2023/2024 gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum nahezu konstant und sind leicht um 0,9 Prozent von 58,7 auf 59,2 Milllionen Euro gestiegen.
Das Vermietungsergebnis stieg in diesem Zuge von 36,6 auf 37,8 Millionen um 3,2 Prozent an. In der Vergleichsperiode hatten periodenfremde Betriebskosten das Vermietungsergebnis spürbar belastet. Die Funds from Operations („FFO“) verringerten sich gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum um 11 Prozent und beliefen sich auf 24,1 Millionen. bzw. auf 0,68 Euro je Aktie (9M 2023/2024: 27,0 Millionen bzw. 0,77 Euro je Aktie). Dies geht im Wesentlichen auf gestiegene Zinsaufwendungen bei variablen sowie in der jüngeren Vergangenheit abgeschlossenen Finanzierungen sowie auf gesunkene Zinserträge zurück.
Die aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) sind um rund 24 % auf 15,8 Millionen gestiegen, da im Vorjahreszeitraum im Zuge von zwei größeren Revitalisierungsprojekten mehr CAPEX-Ausgaben getätigt wurden, die zu niedrigeren aFFO geführt hatten. Bis zum Ablauf des dritten Quartals des laufenden Geschäftsjahres wurden keine weiteren Objekte angekauft. Im Gegensatz dazu wurde der Verkauf des leerstehenden Objekts in Trier mit erfolgtem Nutzen-Lasten-Wechsel abgeschlossen. Das bilanzierte Immobilienportfolio der DKR umfasst damit 183 Einzelhandelsobjekte mit einem Bilanzwert von rund einer Milliarde Euro und einer Mietfläche von rund 1.070.000 qm.
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