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03. November 2025

Berlin: Wohn- und Geschäftshaus-Markt legt weiter zu

Der Berliner Markt für Wohn- und Geschäftshäuser befindet sich weiter im Aufwind. Laut den aktuellen Daten des Gutachterausschusses stieg die Zahl der Transaktionen in den ersten drei Quartalen 2025 um rund 32 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum auf 572 Verkäufe, das Transaktionsvolumen legte um 13 Prozent zu. Besonders in den klassischen Altbezirken wie Zehlendorf, Schöneberg und Prenzlauer Berg wurde verstärkt gehandelt. Nach der zweijährigen Preiskorrekturphase hat sich der Markt neu sortiert. Die Durchschnittsrendite bei den in 2025 bislang von Engel & Völkers Commercial in Berlin gehandelten Wohn- und Geschäftshäusern liegt zu Beginn des vierten Quartals bei rund 4,5 Prozent, das entspricht dem 22,1-Fachen der Jahresnettokaltmiete. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen zum Ende des dritten Quartals bei rund 2.400 Euro und damit auf Vorjahresniveau.

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