Shopping Center

Einen attraktiven Ankauf hat die Union Investment getätigt: Für rund 70 Millionen Euro ist das StadtCenter Düren neueste Errungenschaft des Unternehmens. Das Shopping-Center in Top-Innenstadtlage ist mit 4,8 Millionen Besuchern pro Jahr bestens frequentiert. Verkäufer ist ein durch CBRE Global Investors gemanagter Immobilienfonds. „Das StadtCenter Düren weist seit Jahren eine starke Frequentierung auf, bildet den Ankerpunkt der Innenstadt und hat eine hohe Bedeutung für den täglichen Konsum der Einwohner im gesamten Landkreis“, so Henrike Waldburg, Leiterin Investment Management Retail bei der Union Investment Real Estate GmbH.

 

54 Stores auf zwei Ebenen

Mit 54 Stores und Food-Anbietern, die sich auf einer Mietfläche von rund 17.800 Quadratmetern und zwei Etagen etabliert haben, hat das StadtCenter bedeutenden Anteil an der lokalen Versorgung des Landkreises Düren mit seinen rund 260.000 Einwohnern. Zu den größten Mietern zählen ein Saturn-Markt auf 3800 Quadratmetern und H&M auf 2200 Quadratmetern. Auch Deichmann, dm Drogeriemarkt, New Yorker und weitere bekannte Marken sind dort vertreten. Aktuell ist das Objekt zu 98 Prozent belegt. Neben dem Parkdeck des StadtCenters Düren nutzen Gäste ein Parkhaus in unmittelbarer Nachbarschaft. So stehen insgesamt knapp 700 Parkplätze zur Verfügung. Vor dem Objekt liegen mehrere Bushaltestellen, und der Bahnhof ist in gerade einmal sechs Minuten fußläufig erreichbar.

Shopping-Center ist seit 2004 in Betrieb

Das 2004 fertig gestellte Shopping-Center in der Eifel-Stadt Düren ergänzt das Portfolio des Offenen-Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Deutschland“. Bei der Transaktion wirkten CBRE für den Verkäufer und Savills für den Käufer als Immobilienconsultants mit. Die Rechts- und Steuerberatung erbrachten BLP, Clifford Chance und Deloitte. Union Investment managt derzeit 47 Shopping-Center und weitere Einzelhandelsobjekte in Europa und den USA mit einem Gesamtwert von 8,6 Milliarden Euro. In Deutschland beinhaltet das Einzelhandels-Portfolio neben Objekten in den bekannten Metropolen auch regional bedeutsame Center an Standorten wie Kiel, Osnabrück, Neuss, Esslingen und Ulm.