BMO Real Estate Partners, deren deutscher Geschäftsbereich in München beheimatet ist, hat die Projektentwicklung Stadtquartier Q 6 Q 7 in der Mannheimer Innenstadt im Rahmen eines Clubdeals für einen Immobilien-Spezial-AIF (AIF – Alternative Investment Fund) Off-Market erworben. Das Projekt befindet sich direkt an der Heidelberger Straße, auch Fressgasse genannt, einer der Haupteinfallstraßen in die Mannheimer Innenstadt. Die Eröffnung des Stadtquartiers ist für den 29. September vorgesehen.
Verkäufer und Projektentwickler ist die DIRINGER & SCHEIDEL Unternehmensgruppe. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Kanzlei JebensMensching hat den Ankauf für BMO Real Estate Partners begleitet, die technische Beratung erfolgte durch die REAG GmbH. Für DIRINGER & SCHEIDEL war die Wirtschaftskanzlei gsk Stockmann + Kollegen beratend tätig. Bereits vor Fertigstellung erhielt das Projekt das DGNB-Vorzertifikat in Silber.
Q 6 Q 7 fügt sich in die Innenstadt ein
„Das Stadtquartier Q 6 Q 7 ist nicht nur für Mannheim und den Rhein-Neckar-Raum eine außergewöhnliche Bereicherung, sondern gleichzeitig auch eine der derzeit größten innerstädtischen Shopping-Center-Projekte Deutschlands“, sagt Iris Schöberl, Managing Director BMO Real Estate Partners Deutschland. Q 6 Q 7 liegt auf den gleichnamigen Quadranten im Zentrum Mannheims und gliedert sich in die drei architektonischen Bereiche Q 6, Q 7 und den Bereich Q7/ehemalige „Kleine Fressgasse“, die sich in die bestehende Innenstadtstruktur hervorragend einfügen.
Entworfen vom internationalen Architekturbüro Blocher Blocher Partners, verfügt das Gebäudeensemble über eine vermietbare Fläche von mehr als 60.000 Quadratmetern auf einer Grundfläche von circa 16.000 Quadratmetern. Rund 27.000 Quadratmeter sind für Einzelhandelsflächen und 12.000 Quadratmeter für Hotelflächen vorgesehen. Hinzu kommen Büros und Praxen, Gastronomie sowie 85 Wohnungen. Insgesamt entstehen mehr als 1.000 neue Arbeitsplätze im Bereich Einzelhandel, Gastronomie und Hotel. Zu den Ankermietern gehören neben Primark, Superdry, Calvin Klein, REWE und dm-drogerie markt auch das internationale Radisson Blu Hotel, Mannheim der Kategorie 4 Sterne Superior mit einem 229 Zimmern umfassenden Vier-Sterne-Haus. Ergänzt wird das Objekt durch eine dreigeschossige Tiefgarage mit mehr als 1.376 Stellplätzen.
Kombination in der Nutzung
Thomas Hübner, Head of Investment bei BMO Real Estate Partners Deutschland schildert: „Gerade die Kombination aus Einzelhandel, Hotel, Büro und Wohnen in dieser 1-A-Lage im Herzen Mannheims machen das Stadtquartier für uns besonders attraktiv“. Das innerstädtische Stadtquartier Q 6 Q 7 ergänzt die traditionelle Einkaufsstraße Fressgasse und die Fußgängerzone Planken und soll das vorhandene Einzelhandelsangebot ausbauen sowie regional als auch überregional verankern. Mit rund 300.000 Einwohnern ist die Stadt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über ein Einzugsgebiet von rund 2,6 Millionen Menschen.
BMO Real Estate Partners ist Spezialist für Investitionen in Gewerbeimmobilien für institutionelle Anleger und verwaltet ein weltweites Immobilienvermögen im Wert von 8,3 Milliarden Euro (Stand: 31.03.2016) im Namen von Einzelinvestoren, professionellen Anlegern, Investmentfonds und institutionellen Kunden. Das Investmentteam von BMO Real Estate Partners nutzt umfangreiches internes als auch externes Research, komplexe Prognosen und strategische Analysen, um Ineffizienzen und Chancen in den Märkten zu identifizieren – über verschiedene Immobiliensegmente, Länder, Investoren und Mietstrukturen hinweg.
Serviceleistungen im Fondsmanagement
BMO Real Estate Partner bietet umfangreiche, ganzheitliche Serviceleistungen im Fondsmanagement von Immobilieninvestments mit einem Netzwerk von Niederlassungen in drei europäischen Ländern: Großbritannien (London), Deutschland (München) und Frankreich (Paris). BMO Real Estate Partners ist Teil von BMO Global Asset Management, die wiederum Teil der BMO Financial Group (NYSE: BMO) sind, welche 1817 als Bank of Montreal gegründet wurde.
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