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03. August 2016

GRR Group erwirbt Rewe-Markt in Duisburg

DAS OBJEKT IST TEIL DES PORTFOLIOS DES GRR GERMAN RETAIL FUND NO. 1. DIE GRR GROUP STREBT FÜR IHREN FONDS 70 PROZENT LEBENSMITTELHÄNDLER AN.
Rund 3.600 Quadratmeter hat der REWE-Markt in Duisburg. Foto: GRR Group
Die GRR Group hat für den GRR German Retail Fund No. 1 einen REWE-Einkaufsmarkt mit zirka 3.600 Quadratmetern Mietfläche in Duisburg erworben. Damit hat das Unternehmen innerhalb weniger Tage den zweiten Kauf einer Handelsimmobilie bekanntgegeben. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und 1978 sowie 2015 umfangreich saniert und modernisiert. Dazu wurde die Mietfläche entkernt und um 130 Quadratmeter erweitert. Der Mieter REWE unterhält bereits seit rund 30 Jahren am Standort einen Supermarkt und hat im Zuge der Modernisierung des Objektes seinen Mietvertrag auf zwölf Jahre verlängert.

 

Einkaufsschwerpunkt des Stadtteils

Das Kaufobjekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Wanheimerort, unmittelbar an der stark frequentierten Düsseldorfer Straße. Der Haupteingangsbereich des Objektes liegt in der Fußgängerzone der Fischerstraße, dem Einkaufsschwerpunkt des Stadtteils. Das Objekt ist ferner auch über die Düsseldorfer Straße mit dem PKW gut erreichbar.

 

Die umliegende Bebauung ist geprägt von Wohnungen und Gewerbe. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte aus den Bereichen Schuhe, Textilien, Haushaltswaren, Gastronomie, Drogerie, ferner Schulen, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte sowie diverse Banken. Jones Lang LaSalle Düsseldorf hat die Transaktion vermittelt.

70 Prozent Lebensmittelhandel

Der GRR German Retail Fund No. 1 mit dem Schwerpunkt Einzelhandelsimmobilien aus dem Segment „Basic Retail“ soll in diesem Jahr auf sein Zielvolumen von 300 Mio. Euro anwachsen. Im Portfolio wird gemessen an den Mieteinnahmen ein Anteil an Lebensmitteleinzelhändlern von etwa 70 Prozent angestrebt. Erworben werden Immobilien im Bereich von drei bis 15 Mio. Euro, die langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Filialisten aus dem deutschen Lebensmitteleinzelhandel als Ankermieter aufweisen. Der Immobilienfonds ist als offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch konzipiert und richtet sich an deutsche institutionelle Anleger. Er wird über die Plattform der Service-KVG IntReal administriert.

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