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15. Dezember 2016

DEFAMA kauft Saline-Passage in Bad Dürrenberg

HANDELS- UND DIENSTLEISTUNGSOBJEKT ÜBERZEUGT MIT ALLEINSTELLUNGSMERKMALEN
Mit der Saline-Passage in Bad Dürrenberg tätigt die DEFAMA ihren bisher größten Kauf nach Preis. Foto: DEFAMA
Ein attraktives Objekt hat die DEFAMA an Land gezogen: Das Unternehmen unterzeichnete jetzt den Kaufvertrag über die Saline-Passage in Bad Dürrenberg. Bestens sichtbar direkt an der Hauptstraße gelegen, ist sie ist das zentrale Handels- und Dienstleistungszentrum der Stadt an der Saale. Der Kaufpreis beläuft sich auf 6,9 Millionen Euro. Die jährlichen Nettomieterträge gibt die Deutsche Fachmarkt AG mit aktuell gut 750.000 Euro an. „Wir freuen uns, mit der Saline-Passage ein außergewöhnlich stark positioniertes Objekt zu einem günstigen Kaufpreis erwerben zu können“, sagt Matthias Schrade, Vorstand der Deutsche Fachmarkt AG. „Das Objekt gefällt uns durch seinen guten Mietermix und seine Alleinstellungsmerkmale in der Stadt.“

 

Mehr als 10.000 Quadratmeter Mietfläche

Die vermietbare Fläche der Immobilie beträgt mehr als 10.000 Quadratmeter. Ankermieter des 1993 eröffneten Objekts sind Edeka und Rossmann. Darüber hinaus sind NKD, MäcGeiz und zahlreiche weitere Geschäfte im Center vertreten – unter anderem Apotheke, Sanitätshaus, Reinigung, diverse Praxen, Reisebüro, Optiker und Friseur. In der ganzen Stadt gibt es keine vergleichbare Agglomeration an Geschäften. Im Obergeschoss befinden sich 23 Wohnungen.

Jahresnettokaltmiete steigt auf 4,4 Millionen

Die Saline-Passage ist der nach Kaufpreis bislang größte Erwerb der in Berlin ansässigen DEFAMA. Mit Abschluss der Transaktion, die verkäuferseitig noch unter einem Gremienvorbehalt steht, erhöht sich die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA-Gruppe auf gut 4,4 Millionen Euro. Das Portfolio umfasst nunmehr zwölf Standorte mit mehr als 62.000 Quadratmetern Nutzfläche, die zu 97 Prozent vermietet sind. In mehreren weiteren Fällen sind die Kaufverhandlungen schon weit fortgeschritten. Daher ist der Vorstand optimistisch, das Portfolio zeitnah weiter ausbauen zu können.

 

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