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14. April 2017

DEFAMA kauft drei Fachmarktzentren im Westerwald

STANDORTE IN GEBHARDSHAIN, HÖHN UND PUDERBACH MIT ANKERMIETER NORMA
Das Fachmarktzentrum in Höhn ist eines von drei Objekten, die die DEFAMA im Westerwald erworben hat. Foto: DEFAMA
Auch das Fachmarktzentrum in Puderbach gehört zum Westerwald-Portfolio. Foto: DEFAMA
Einmal mehr hat die Deutsche Fachmarkt AG ihr Portfolio erweitert: Auf der Einkaufsliste standen dieses Mal drei Fachmarktzentren im Westerwald im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Verträge sind unterzeichnet, der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf gut 6,2 Millionen Euro.

In den Orten stark positioniert

Hauptmieter der Objekte in Gebhardshain, Höhn und Puderbach ist jeweils der Lebensmitteldiscounter NORMA. Daneben sind in den Objekten jeweils eine große Getränkemarktkette sowie weitere kleinere Mieter wie Bäcker, Fleischer, Lotto/Zeitschriften, Apotheke, Friseur und Sparkasse vertreten. Alle drei Center sind komplett oder nahezu vollvermietet und in den jeweiligen Orten stark positioniert. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 6300 Quadratmeter, und die jährlichen Nettomieterträge liegen derzeit bei rund 680.000 Euro.

 

Jahresnettomiete steigt auf 4,4 Millionen

Mit Abschluss aller Käufe steigt die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA-Gruppe auf 5,4 Millionen Euro. Das Portfolio umfasst 17 Standorte mit mehr als 70.000 Quadratmetern Nutzfläche, die zu 97 Prozent vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Coop/Sky, Dänisches Bettenlager, Deichmann, Takko, Hammer und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte Funds for Operation (FFO) nun bei 2,9 Millionen Euro und entsprechend bei 82 Cent je Aktie. Mit den Ankäufen untermauert die in Berlin ansässige DEFAMA ihre Strategie, gezielt in kleinere Einzelhandelsobjekte in Klein- und Mittelstädten zu investieren. Ziel ist, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden.

 

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